Wunderschöne Eigentumswohnung in ehemaligem Erholungsheim!
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Beschreibung
Eine neu renovierte Eigentumswohnung, in dem wunderschönen heilklimatischen Kurort, Reichenau an der Rax, wartet auf seine neuen Besitzer!
Sie besticht eindeutig durch ihre großzügigen Fensterfronten, welche sämtliche revitalisierten Räume mit Licht durchfluten. Ein großzügiger Eingangsbereich, welcher direkt in die Küche führt. Gemütlich haben Sie hier die Möglichkeit eine Essecke hinzustellen, um bei einem unverbaubarem Fernblick zu den gegenüberliegenden Bergen, Ihr Frühstück zu genießen. Hier gelangen Sie auch in das komplett neu ausgestattete Badezimmer mit Toilette. Sämtliche Armaturen sind von Villeroy & Boch. Es wurde viel Wert auf Qualität und Optik gelegt.
Weiters gelangen Sie von der Küche in das Wohnzimmer. Ein wunderbarer Raum mit Balkon, dessen gesamte Balkonfront verglast ist.
Am Balkongeländer gibt es ein kleines Türchen, über welches man in den davorliegenden Garten gelangt. Hier darf sich der Eigentümer 8m² eingrenzen und selbst bepflanzen bzw. für sich selbst nutzen.
Über das Wohnzimmer gelangt man noch zu einem weiteren, separaten WC mit Waschbecken.
Renoviert wurde außerdem: Elektrik, Wasserleitung im Badezimmer, Armaturen und Fliesen in Bad und WC, Decken inkl. Spots, Innentüren und Türstöcke, Außenjalousien.
Die gesamte Anlage besteht aus 5 Trakten. Früher wurde es als Erholungsheim genutzt. Diese Aura bemerkt man immer noch direkt, wenn man das Wohngebäude betritt. Ein weitläufiger Eingangsbereich mit einer gemütlichen Sitzecke, welche von jedem Eigentümer genutzt werden kann. Selbstverständlich befindet sich auch ein Aufzug im Haus. Die betreffende Wohnung liegt im 1. Stock.
Reichenau an der Rax ist eine entzückende Marktgemeinde mit ca. 2.500 Einwohnern, an den Ausläufern der Wiener Alpen. Auch für Touristen (ca. 130.000 Übernachtungen pro Jahr) ein attraktiver Ort, da man hier viele schöne Wanderwege und Klettersteige vorfindet. 2 Seilbahnen führen auf ca. 1.500m Seehöhe.
Auch infrastrukturell ist Reichenau gut ausgebaut. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten und eine Zugverbindung nach Wien (Wochentags jede halbe Stunde).
Überzeugen Sie sich selbst, bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, wenn ich Ihnen diese entzückende Wohnung näher bringen darf.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter 0660 384 30 40 oder c.langer@immo.express gerne zur Verfügung.
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Sie besticht eindeutig durch ihre großzügigen Fensterfronten, welche sämtliche revitalisierten Räume mit Licht durchfluten. Ein großzügiger Eingangsbereich, welcher direkt in die Küche führt. Gemütlich haben Sie hier die Möglichkeit eine Essecke hinzustellen, um bei einem unverbaubarem Fernblick zu den gegenüberliegenden Bergen, Ihr Frühstück zu genießen. Hier gelangen Sie auch in das komplett neu ausgestattete Badezimmer mit Toilette. Sämtliche Armaturen sind von Villeroy & Boch. Es wurde viel Wert auf Qualität und Optik gelegt.
Weiters gelangen Sie von der Küche in das Wohnzimmer. Ein wunderbarer Raum mit Balkon, dessen gesamte Balkonfront verglast ist.
Am Balkongeländer gibt es ein kleines Türchen, über welches man in den davorliegenden Garten gelangt. Hier darf sich der Eigentümer 8m² eingrenzen und selbst bepflanzen bzw. für sich selbst nutzen.
Über das Wohnzimmer gelangt man noch zu einem weiteren, separaten WC mit Waschbecken.
Renoviert wurde außerdem: Elektrik, Wasserleitung im Badezimmer, Armaturen und Fliesen in Bad und WC, Decken inkl. Spots, Innentüren und Türstöcke, Außenjalousien.
Die gesamte Anlage besteht aus 5 Trakten. Früher wurde es als Erholungsheim genutzt. Diese Aura bemerkt man immer noch direkt, wenn man das Wohngebäude betritt. Ein weitläufiger Eingangsbereich mit einer gemütlichen Sitzecke, welche von jedem Eigentümer genutzt werden kann. Selbstverständlich befindet sich auch ein Aufzug im Haus. Die betreffende Wohnung liegt im 1. Stock.
Reichenau an der Rax ist eine entzückende Marktgemeinde mit ca. 2.500 Einwohnern, an den Ausläufern der Wiener Alpen. Auch für Touristen (ca. 130.000 Übernachtungen pro Jahr) ein attraktiver Ort, da man hier viele schöne Wanderwege und Klettersteige vorfindet. 2 Seilbahnen führen auf ca. 1.500m Seehöhe.
Auch infrastrukturell ist Reichenau gut ausgebaut. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten und eine Zugverbindung nach Wien (Wochentags jede halbe Stunde).
Überzeugen Sie sich selbst, bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, wenn ich Ihnen diese entzückende Wohnung näher bringen darf.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter 0660 384 30 40 oder c.langer@immo.express gerne zur Verfügung.
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 119.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 103,00 €
- Preisinfos:
- fix
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Fakten
- Objektnummer:
- O2100159671
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 46 m²
- Gesamtfläche:
- 46 m²
- Gartenfläche:
- 8 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 129.80 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 129.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.78
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energieverbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 15.06.2033
