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wunderschöne DG-Wohnung mit 112 m² einzigartiger Freifläche

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 719.000 € / Objektnummer: 41101 / Bilder / Lageplan /

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wunderschöne DG-Wohnung mit 112 m² einzigartiger Freifläche
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Beschreibung

Helle, lichtdurchflutete Räume, ohne Dachschrägen, mit großen Glasflächen zählen zu den ersten Eindrücken, die man beim Betreten dieser wunderschönen Wohnung erfährt. Ein durchdachter Grundriss sowie ausgesuchte Materialien und Details warten darauf, entdeckt zu werden. Die Innenräume zeigen sich, dank hochwertiger Parkettdielen, exzellenten Feinsteinzeugfliesen und modernster Markensanitärprodukte, in ihrer natürlichen Schönheit. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch Klima-Splitgeräte in den Aufenthaltsräumen. Ein Highlight sind natürlich die Terrassen, die den Wohnraum erweitern und dazu einladen, in der Sonne zu entspannen oder mit Freunden zu feiern. Die wunderschöne Aussicht auf die umliegende Stadt ist ein weiteres Plus, dem man sich nur schwer entziehen kann. Die weitläufige Dachterrasse mit traumhafter Outdoor-Küche, hochwertigem Whirlpool und einer phänomenalen Sauna, lassen Sie sprichwörtlich im siebten Himmel schweben. + perfekte Energie-Effizienzklasse + Energiesparende Holz/Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung + Niedertemperatur-Fußbodenheizung + Integrierter Sonnenschutz mit Insektenschutzgitter + elektrisches Sonnensegel auf der Dachterrasse + Schlaf- & Wohnräume mit Klimatisierung + Moderne Ausstattung und Technik Lassen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag den Trubel der pulsierenden Großstadt hinter sich und genießen Sie in exquisiter Atmosphäre den Traum vom Wohnen mit besonders hoher Lebensqualität. Ober St. Veit - einfach nur wohlfühlen: Manche Orte umgibt ein einzigartiges Flair, welches dazu einlädt, sie zu entdecken. Der Stadtteil Ober St. Veit, ein Bezirksteil von Hietzing, ist so ein besonderer Ort. In kürzester Zeit gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmittel in die pulsierende Wiener Innen Stadt. Ein Garagenplatz ist verpflichtend um € 35.000,-- mit zu erwerben. Ein weiterer Garagenplatz ist auf Anfrage möglich! (Betriebskosten inkl. Rücklage pro Monat und Garagenplatz: € 36.90,-- inkl. Ust) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Kosten der Wohnung Betriebskosten: € 255,84 excl. 10 % Ust Rep. Rücklage: € 84,24 Heizkosten Akonto: € 77,-- excl. 20 % Ust Gesamtsumme: € 458,06 inkl. Ust Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
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Preisdetails

Kaufpreis:
719.000,00 €
Betriebskosten netto:
340,08 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
25884.00 %

Fakten

Objektnummer:
41101
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
3
Wohnfläche:
72 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 2017
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Sauna
Möbliert
Klimaanlage
Zentralheizung
Außenbereich
WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
35.20 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.91
Klasse fGEE:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Thomas Wagner

RE/MAX First

Thomas Wagner

t.wagner@remax-first.at
office@remax-first.at
+43 676 94 86 865
+43/1/9971000

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