NEU - Wunderschöne Altbauwohnung in perfekter Lage: nähe WU, Vorgartenmarkt, Prater
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock über dem Mezzanin und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Ihre Ausrichtung nach Westen ermöglicht einen angenehmen Blick auf die Allee entlang der Ybbsstraße.
Ein hochwertiger Holz-Parkettboden ziert den Vorraum, den Gang und den Wohn-/Schlafbereich. Bad, WC und Küche sind mit praktischen Fliesen ausgestattet.
Die Küche inklusive Elektrogeräten ist im Kaufpreis inbegriffen, und für Interessenten besteht die Möglichkeit, die Möblierung gegen einen Aufpreis zu übernehmen.
Das Gebäude wurde vor etwa 10 Jahren im Rahmen eines Dachgeschoßausbaus umfassend saniert, wobei sämtliche Leitungen erneuert wurden. Die Rücklage der Eigentümergemeinschaft ist aufgebraucht und wird wieder angespart. Größere Reparaturmaßnahmen sind nicht geplant.
BESICHTIGUNGEN:
Aktuell ist die Wohnung bis August 2024 vermietet, jedoch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um konkrete Terminvorschläge für eine Besichtigung zu besprechen. Wir schätzen das Eigentum, den Besitzstand und das Vermögen unserer Kunden - unserer Auftraggeber - und verpflichten uns daher, vor einer Besichtigung mit potenziellen Käufern die grundlegende Finanzierbarkeit der Immobilie zu überprüfen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 750m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Ybbsstraße 18, 1020 Wien
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 269.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 87,63 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 8-4
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 37 m²
- Zimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1908
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2018
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 144.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.06
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 06.03.2030
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