Top - Wunderschöne 3-Zimmerwohnung in absoluter Ruhelage in Waidmannsdorf! - Wohnung zum Kauf in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Kaufpreis: 248.000 €

Wunderschöne 3-Zimmerwohnung in absoluter Ruhelage in Waidmannsdorf!

Wohnung zum Kauf in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Kaufpreis: 248.000 € / Objektnummer: 1531 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Diese sehr schöne und absolut ruhig gelegene Eigentumswohnung, befindet sich in Waidmannsdorf, in einer der schönsten Gegenden in Klagenfurt. Perfekte Infrastruktur. Alles was man benötigt ist fußläufig erreichbar (Ärzte, Café, Einkaufsmöglichkeiten, …). Auch der Sattnitzradweg ist nicht weit entfernt und führt Sie direkt an den wunderschönen Wörthersee, sowie zur Uni oder auch einfach zu schönen Parks an der Sattnitz oder auch zum Europapark. Auch das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar.

70 m² Wfl. + 2,5 m² Balkon nach Westen ausgerichtet. Die gesamte Wohnung wurde 2022 renoviert. Neue Küche, neues Bad, neues WC. Alles inkl. neuer Leitungen und Anschlüsse. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung. Zusätzlich stehen für alle Eigentümer ein Wasch- und Trockenraum, ein Spielraum sowie eine sehr schöne allgemeine Dachterrasse zur Verfügung. Für Ihr Auto gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten direkt bei der Anlage.

Der wunderschöne und absolut großzügige Innenhof mit Brunnen und kleinem Bach, Sitzmöglichkeiten und Spielplatz für die Kleinen ist einfach Luxus pur vor der Haustüre.

Hier bleiben weder für Sportbegeisterte noch für Familien Wünsche offen.

Nähere Infos gerne persönlich einholen:

Petra Peretta-Löcker

0676/6434576

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Klinik 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.500m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 1.000m
Straßenbahn 3.500m
Flughafen 5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Kaufpreis:

248.000,00 €

Kaufpreis/m²

3.397,26 €

Betriebskosten netto:

381,50 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1531

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

70 m²

Nutzfläche:

73 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

68.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.05

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis