Top - Wunderschön saniertes Haus bestehend aus 2 Wohneinheiten in St. Pölten-Süd - Haus zum Kauf in 3100 St. Pölten - Kaufpreis: 399.000 €

Wunderschön saniertes Haus bestehend aus 2 Wohneinheiten in St. Pölten-Süd

Haus zum Kauf in 3100 St. Pölten - Kaufpreis: 399.000 € / Objektnummer: O2100161177 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Wunderschön saniertes Haus bestehend aus 2 Wohneinheiten in St. Pölten-Süd

Dieses wunderschön sanierte Haus besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten und eignet sich neben der Eigennutzung auch perfekt zur Vermietung als Anlage- oder Vorsorgeobjekt.
Auch die Kurzzeitvermietung etwa über Airbnb ist rechtlich möglich!

Das Haus und der Garten sind perfekt gepflegt. Die hochwertige Möblierung kann auf Wunsch kostenfrei erworben werden.

Das Haus gliedert sich in 2 Wohneinheiten mit einer Große von 55 und 85 Quadratmetern.
Zusätzlich ist noch ein ca. 50 qm große Keller vorhanden. Neben der Gartenterrasse ist als besonderes Highlight noch die ca. 15 Quadratmeter große Dachterrasse zu erwähnen.

Im gepflegten Garten befindet sich eine Werkstätte, die auch als Garage verwendet werden kann.

Für weitere Fragen zu diesem schönen Wohnhaus stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Infos zum Haus:
Haus in Massivbauweise bestehend aus 2 Wohneinheiten:

Whg 1
Wohnfläche: 55 m²
Raumprogramm: Vorraum, möblierte Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Badezimmer, Dachterrasse

Whg 2
Wohnfläche: 85m²
Raumprogramm: großes Wohn- und Esszimmer mit möblierter Einbauküche, 2 Schlafzimmer,
Abstellraum, Badezimmer, Gartenterrasse

Extras: ca. 50 qm Keller
Dachterrasse
Werkstätte oder Garage

Grundstück:
Fläche: 454 m²
Widmung: Bauland Wohngebiet 2 WE
Bebauungsdichte: 40%
Bebauung: offene Bebauung

Kaufpreis: 399.000,-
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr,
sowie Kosten für Ihren Notar
Provision: 3% zzgl. ges. MwSt.

Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
Wiener Straße 148
3100 St. Pölten

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Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

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Preisdetails

Kaufpreis:

399.000,00 €

Provision:

3 % zzgl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:

O2100161177

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Keller Fläche:

50 m²

Wohnfläche:

149 m²

Grundstücksfläche:

454 m²

Gesamtfläche:

140 m²

Gartenfläche:

250 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1975

Letzte Sanierung:

2017

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Bad:

Dusche

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Garage

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

88.00 kWh/(m²*a)

Klasse HWB:

HWB: