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WUNDERSCHÖNE KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG IN BESTER LAGE

Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 1.999,80 € / Objektnummer: 4581700 / Bilder / Lageplan /

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WUNDERSCHÖNE KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG IN BESTER LAGE
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Beschreibung

***WIENER GEDIEGENHEIT*** Im dritten Wr. Stock eines klassischen Wiener Altbaumiethauses (ca. 1910; viele Jugendstilelemente) gelangt diese klassisch ausgestattete Wohnung zur Vermietung. Von einem zentral gelegenen Vorraum aus bieten sich ein Wohnraum mit wunderschönem Runderker, ein Schlafraum, eine eingerichtete Küche (alle Geräte, natürliche-/s Licht / Entlüftungsmöglichkeit) mit Essplatz, sowie zwei geräumige Kabinette, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separat gelegenes WC (mit Handwaschbecken) sowie eine Abstellkammer/Speis zur Nutzung an. Siehe bitte Grundriss. Folgende Räumlichkeiten sind vom Vorzimmer separat zu begehen. 1 vollendet schöner Erkersalon mit ~24 m² 1 komfortabel großes Schlafzimmer mit ~23,4 m² 2 Kabinette à ~11,7 und ~12,20 m² Die Vorteile der sehr schönen Lage im dritten Bezirk, Räumlichkeiten mit natürlichem Licht von zwei Seiten und die der Entstehungszeit gemäße Ausstattung mit vielen schönen Details werden Sie überzeugen. Die bestens geführte Liegenschaft befindet sich im Diplomatenviertel, ist infrastrukturell ideal angebunden: Sowohl die Nahversorgung, inklusive eine attraktive Mikrostruktur mit attraktiven kleinen Läden, als auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, das Radwegenetz und an höherrangige Straßen - Flughafen optimal erreichbar - und letztlich die Nähe zu attraktiven Grünflächen wie Arenbergpark, Stadtpark, botanischer Garten und grüner Prater sind überdurchschnittlich. Anschlüsse für Kabel-TV, Breitbandinternet und Telefon

Heizwärmebedarf: 171,2 kWH/qm/Jahr
fGEE: 9

Lage und Verkehrsanbindung

STROHGASSE DIREKT

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Preisdetails

Gesamtmiete:
1.999,80 €
Betriebskosten netto:
232,00 €
Umsatzsteuer:
181,80 €
Kaution:
EUR6000,00
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
4581700
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
109 m²
Nutzfläche:
109 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1910
Altbau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Parkett
Fahrstuhl
Kabel/Satelliten-TV
Abstellraum
Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
171.20 kWh/(m²*a)
Helfried Nemmer

Helfried Nemmer

nemmer@immovos.at
+43 699 / 113 26 726

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