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Wunderbare 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und schönem Ausblick

Wohnung zum Kauf in 8055 Graz-Puntigam - Kaufpreis: 125.000 € / Objektnummer: 7255 / Bilder / Lageplan /

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Wunderbare 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und schönem Ausblick
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Beschreibung

Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem ca. 1966 erbauten Wohnhaus im 1. Stock und bringt zahlreiche Vorteile mit sich. Die Wohnfläche beträgt ca. 48,43 m² und teilt sich wie folgt auf: - Vorzimmer - Küche separat - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Toilette separat Das absolute Highlight ist die Loggia, von der Sie sich über eine ruhige Umgebung und einen wunderschönen Ausblick erfreuen können. Ebenfalls können Sie dort den traumhaften Sonnenuntergang beobachten und genießen. Das Badezimmer wurde frisch gefliest und auch die Küche ist neu ausgestattet. Die Kunststofffenster sind mit Rollos versehen. Mit etwas Liebe zum Detail kann hier wirklich ein schönes, gemütliches Zuhause entstehen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie zudem im Kellerabteil, welches der Wohnung zugeordnet ist. Sehr praktisch ist außerdem der PKW-Abstellplatz im Freien vor dem Wohngebäude, der ebenfalls zum Angebot zählt. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die Straßenbahnstation. Mit dem Auto unterwegs? Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne stehe ich für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Bitte beachten sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 109.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:
125.000,00 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
7255
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
48,43 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
ca. 1966
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Etagenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
D
fGEE:
1.66
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Lisa Pichler

RE/MAX Classic in Graz

Lisa Pichler

pichler@remax-classic.at
office@remax-classic.at
+43 664 86 34 554
+43 316 296 000

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