WOW!! Feine, hochwertige 2-Zimmer ERSTBEZUGSWOHNUNG mit KLIMAANLAGE! JETZT EINZIEHEN! Einfach Grandios!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese traumhafte Erstbezugsimmobilie erwartet Sie in der idyllischen und ruhigen Gegend von Ottendorf. Perfekt für Singles, Pärchen und Familien, die auf der Suche nach einem harmonischen Lebensraum sind, bietet dieses Objekt sowohl modernen Komfort als auch eine entspannte Umgebung.
Bereit für die nächste Grillerei? Und das mit Blick in die umliegende idyllische Landschaft!
In den Verkauf gelangt diese feine, helle 2-Zimmer ERSTBEZUGSWOHNUNG, in einem feinen Neubauhaus aus dem Jahr 2023 optimaler Wohngegend in Ottendorf an der Rittschein. Ihre neue Traumwohnung besticht durch die großen Fensterflächen sowie durch eine optimale Raumaufteilung.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Der einladende Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für Ihre neue Küche und sowie einen Esstisch und ein Sofa. Der Ausgang auf den privaten, großzügigen Balkon wird Wohn-Essbereich sowie vom Schlafzimmer ermöglicht.
HIGHLIGTHS:
* elektrische Beschattung, im Wohnbereich
* KLIMAANLAGE für heiße Sommertage
* helle & attraktive Räumlichkeiten
* riesiger Balkon mit Südausrichtung
* attraktives Projekt mit viel Privatsphäre
* nur 8 Einheiten im Haus
* fein ausgestattetes Bad mit Fenster
* Fensterbänke in Marmor-Optik
* Böden in Eiche mit Fußbodenheizung
* ein privater Carportstellplatz + Gästeparkplatz im Freien
* geräumiger Abstellraum/Kellerersatzraum
* HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
RAUMAUFTEILUNG:
- einladender Vorraum
- offene Küche, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- großes helles Schlafzimmer mit Balkonzugang
- praktischer Abstellraum
- Bad mit Dusche, WC und Fenster
Zur Wohnung ist ein privater Carport-Stellplatz zugehörig. Weiters steht Ihnen auf Wunsch ein Parkplatz im Freien zu Verfügung.
Kaufpreis Wohnung: EUR 145.543 + Carport-Stellplatz: EUR 9.900 = EUR 155.443 Gesamtpreis brutto
weitere verfügbare Wohnungen:
2-Zimmer 1. OG (ca. 45m² WFL +14m² Balkon) ab
ca. € 130.000 netto
ca. € 145.543 brutto
2-Zimmer EG mit 50m² Garten (ca. 45m² WFL + 14m² Terrasse) ab
ca. € 134.579 netto
ca. € 149.543 brutto
3-Zimmer 1. OG (ca. 62m² WFL + 14m² Balkon) ab
ca. € 182.561 netto
ca. € 202.855 brutto
Sie möchten sich selbst vor Ort von Ihrem Wohntraum überzeugen? Vereinbaren Sie gleich heute Besichtigungstermin mit uns.
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 5.500m
Kinder & Schulen
Schule 4.000m
Kindergarten 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 4.000m
Bäckerei 4.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 5.500m
Polizei 4.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 6.000m
Bahnhof 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Ihre neue Wohnung liegt inmitten einer grünen Oase in Ottendorf. Die Gegend zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturschönheit aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtzentren. Innerhalb von 8 Autominuten erreichen Sie die Autobahn A2 - Auffahrt Ilz/Fürstenfeld - welche Ihnen die beste Anbindung nach Graz und Wien bietet. Profitieren Sie einerseits als Naturliebhaber von zahlreichen Spazier- und Wanderwegen. Als Kulinarik-Liebhaber bieten Ihnen rustikale, steirische Restaurants und Weinlokale im Vulkanland gemütliche Abendstunden. Beliebte Hotspots ganz in Ihrer nähe: 30 min Graz, 15 min Riegersburg, 20 min Golf- & Thermenregion Bad Waltersdorf, Fürstenfeld und Loipersdorf.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 145.534,00 €
- Kaufpreis/m²
- 2.953,81 €
- Betriebskosten netto:
- 94,80 €
- Heizkosten netto:
- 72,83 €
Fakten
- Objektnummer:
- 264652
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 13,88 m²
- Wohnfläche:
- 44,41 m²
- Nutzfläche:
- 49,27 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Carport
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 43.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.75
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 21.12.2031
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Laura Jagerhofer, BA, MA
Immobilienvermittlung & Immobilienbewertung
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