NEU - WOW - Ab ins Dachgeschoss! Super hohe Räume + 4 Zimmer + Perfekte Raumaufteilung + Absolute Ruhelage + Wunderschönes Altbauhaus + Lichtdurchflutet! Jetzt zugreifen!
Beschreibung
In diesem schönen Altbauhaus stehen aktuell mehrere Altbauwohnungen sowie Wohnungen im Dachgeschoss zum Verkauf...
Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer mit super hohen Räumen und Stauraum, sowie das Herzstück - ein helles und geräumiges Wohn-Esszimmer mit leicht separater und voll ausgestatteter Küche und Zugang zum hofseitigen Balkon.
Highlights: Klimaanlage / Sonnenbalkon / Hohe Räume / Einbauküche / Großer Innenhof mit Fahrradabstellplatz
Wohnfläche: ca. 101,62m² + Balkon: ca. 4,35m² + Kellerabteil
Kaufpreis: € 549.000.-
Bezug: ab sofort
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein...
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
VIELFÄLTIG, URBAN, AUFSTREBEND: Ein Blick auf den Stadtplan zeigt, dass dieses Objekt nicht besser liegen könnte. Wir sprechen von einem Viertel mit Zukunft, vielen Grünflächen und bester öffentlicher Anbindung. Perfekte öffentliche Anbindung: U6 Station nur ca. 5 Gehminuten entfernt / Busse 62A, 7A, 7B, 15A, N62, N8 quasi ums Eck / Straßenbahn 62 / Meidlinger Bahnhof mit zahlreichen Bussen und Straßenbahnen in wenigen Minuten erreichbar Nur 15 Gehminuten entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet Wienerberg und auch der Schlosspark Schönbrunn ist fußläufig zu erreichen.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 549.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.289,02 €
- Betriebskosten netto:
- 240,21 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 264933
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 1,5 m²
- Wohnfläche:
- 101,62 m²
- Nutzfläche:
- 103,8 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 2009
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Etagenheizung
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 49.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.28
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.12.2028
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Samir Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter
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