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Wohnung mit See- und Bergblick

Wohnung zum Kauf in 9871 Seeboden - Kaufpreis: 310.000 € / Objektnummer: 2976 / Bilder / Lageplan /

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Wohnung mit See- und Bergblick
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Beschreibung

Ihre neue Wohnung liegt auf der Ertlhöhe in Seeboden in Südwestlage mit wunderschönem See- und Panoramablick und Südterrasse mit ca. 10,81 m² und ist 1 von 5 Wohneinheiten. Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist vom Carport aus über 2 Außentreppen zu erreichen. Nutzfläche der Wohnung ca. 62,72 und ein Eingangsbereich mit ca. 23,73 m². Baujahr ca. 2015, in Massivbauweise errichtet. Heizung mit Luftwärmepumpe (Wärmenmengenzähler in der Wohnung), Warmwasser mit Boiler. Jede Wohnung hat ihren eigenen Strom- und Wasserzähler. Außenwände in 25 cm Hohlloch-Ziegel und 18 cm Vollwärmeschutz, Stahlbetonmassivdecken. Balkone mit Betondecke und Stahlbetonplatte, Geländer in Stahlrahmenkonstruktion. Das Dach ist als Satteldach ausgeführt, letzte Decke gedämmt. Böden in Fertigparkett, Fenster aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung. Zur Wohnung gehört auch ein Carport mit vorgelagertem Abstellbereich. Nutzung der Wohnung zum Wohnen, Vermieten, Büro, häusliche Berufstätigkeit (ausgenommen Rotlichtbetriebe). Gliederung der Wohnung: Garderobe WC-separat Bad mit Wanne und Dusche 1 Schlafzimmer mit Ausgang zum Eingangsbereich 1 Küchenzeile Essen-Wohnen mit Ausgang zur Südterrasse Der Millstätter See und das Zentrum von Seeboden sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Marktgemeinde Seeboden mit über 7000 Einwohnern ist eine große Zuzugsgemeinde (steigende Attraktivität als Wohn- und Unternehmensstandort) und verfügt über ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Haupt- und Zweitwohnsitzen. Die Marktgemeinde Seeboden mit ihrer hervorragenden Infrastruktur wie Lebensmittelgeschäften ( Spar, Lidl, Adeg-Markt, T&G, Fleischerei, BIPA). Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule), Kindergarten, Bankstellen, Bauernmarkt, 2 Tankstellen, Gartenbau Winkler, Geschäfte, Apotheke, Ärzte, Post, öffentliche Schwimmbäder, Tennisplätze, Tennishalle, Golfclub in der Nähe). Somit ist Seeboden eine moderne, zukunftsorientierte, lebenswerte Gemeinde. Sie ist trotz der ruhigen Lage verkehrstechnisch optimal angebunden. Der Ort liegt geografisch ideal an den Crossroads zwischen München, Salzburg und Venedig. Kultur, Shoppen & südliches Flair bietet die Bezirksstadt Spittal/ Drau, mit dem Auto in ca. 10 min. zu erreichen: privates, hochmodernes Bezirkskrankenhaus, sämtliche Höhere Schulen, Fachhochschule, Einkaufszentren und Bildungsstätten. Beste Verkehrsanbindung durch die Tauernautobahn A10 Richtung Salzburg, Klagenfurt, Italien, Slowenien. (Alpe-Adria-Region)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:
310.000,00 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
2976
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
62,72 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 2015
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Außenparkplatz
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
33.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.73
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Herbert Aschbacher

RE/MAX Impuls in Seeboden

Herbert Aschbacher

h.aschbacher@remax-impuls.at
office@remax-impuls.at
+43 650/7600695
+43 4762 81799 / +43 4762/81799