Top - Wohnung mit 12 m² Garten in Baden bei Wien - Perfekt für Singles oder Paare! - Wohnung zum Kauf in 2500 Baden - Kaufpreis: 200.000 €

NEU - Wohnung mit 12 m² Garten in Baden bei Wien - Perfekt für Singles oder Paare!

Wohnung zum Kauf in 2500 Baden - Kaufpreis: 200.000 € / Objektnummer: 2154 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Die Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt diese Wohnung zu vermarkten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer.

Zum Verkauf gelangt eine hübsche, ca. 45 m² große, Gartenwohnung in Baden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß, ist ruhig gelegen und verfügt über einen ca. 12 m² großen Garten (mit Wasser- und Stromanschluss) und einem Kellerabteil. Sie ist mit Laminatböden und Fliesen ausgestattet, die gut funktionierende Fußbodenheizung wird mit einer Gastherme mit Regler betrieben.

Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus ist in einem ordentlichen Gesamtzustand. Es befinden sich lediglich 6 Parteien im Haus, die Nachbarschaft ist eine sehr gute. Es gibt zusätzlich zum eigenen Garten einen Gemeinschaftsgarten, der gerade in den schönen Monaten zum geselligen Beieinandersein einlädt.

Die Umgebung gilt als äußerst grüne und ruhige Wohngegend. Eine Busstation, diverse Lokale (Heurigen, österr. Restaurant, Grieche, Italiener), Ärzte, Bäckerei, ein Freibad, Wander- und Radwege, uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum Baden ist ca. in 3 Autominuten erreichbar.

NÜTZLICHE LINKS

https://www.baden.at/
https://www.baden.at/Unsere_Stadt/Familie_Gesellschaft/Freizeit/Thermalstrandbad
https://www.roemertherme.at/
https://www.buehnebaden.at/de
https://www.casinos.at/casinos/baden
https://www.arnulf-rainer-museum.at/de

GÜNSTIGE BETRIEBSKOSTEN

EUR 209,53,- (inkl. Wohnung, Autoabstellplatz und Reparaturrücklage!)

FINANZIERUNG / HYPOTHEKARKREDIT

Speziell in diesen, doch herausfordernden Zeiten, ist es besonders wichtig, den richtigen Partner für Finanzierungen zu haben. Wir verstehen es auch als unser Service an, dies anzubieten. Mit einer professionellen Beratung durch einen Kreditmakler, die für unsere Klienten kostenlos ist, werden mehr als 50 Kreditinstitute in Österreich als auch in Deutschland unabhängig und kompetent verglichen.

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Melden Sie sich bezüglich eines Besichtigungstermines, sehr gerne bieten wir diese auch an einem Wochenende an.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND E-MAIL ADRESSE BEARBEITEN WERDEN KÖNNEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Höhere Schule 9.000m
Universität 9.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 6.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 2.000m
Post 500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 4.000m
Straßenbahn 1.500m
Flughafen 5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe der Weilburgstraße, Radetzkystraße und Albrechtsgasse in der Stadt Baden in Niederösterreich. Sie liegt im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen eigenen Gartenbereich. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie ein Arzt, eine Klinik, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post und eine Bushaltestelle

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Preisdetails

Kaufpreis:

200.000,00 €

Betriebskosten netto:

114,34 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

2154

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

3 m²

Wohnfläche:

45 m²

Gartenfläche:

12 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1900

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen

Wohnküche / offene Küche

Bad:

Dusche

Kabel/Satelliten-TV

Außenparkplatz

Fahrradraum

Fußbodenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

257.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

2.64

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

22.02.2034