WOHNUNG IN RUHIGER INNENHOFLAGE + KÜHLUNG
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich aktuell im Bau. Besichtigungen auf der Baustelle sind nach Terminvereinbarung möglich.
Die Ausstattung
* Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
* Langriemen-Eichenparkettboden in den Wohnräumen
* Kühlung
* Fliesen in Terrazzo-Optik in den Nassräumen
* Einlagerungsraum
* Kinderspielplatz
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 125m
Apotheke 250m
Klinik 425m
Krankenhaus 1.275m
Kinder & Schulen
Schule 175m
Kindergarten 300m
Universität 175m
Höhere Schule 550m
Nahversorgung
Supermarkt 125m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 400m
Sonstige
Geldautomat 475m
Bank 450m
Post 425m
Polizei 275m
Verkehr
Bus 125m
U-Bahn 200m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 225m
Autobahnanschluss 3.025m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Kaum ein anderer Stadtteil Wiens hat sich in den letzten Jahren so intensiv zu einer beliebten Wohngegend entwickelt wie der 12. Bezirk. Nach wie vor tut sich viel Neues auf und man kann beobachten, wie die Gegend stetig weiter aufblüht. Am nahe gelegenen Meidlinger Markt kann man sich kulinarisch vielfältig verwöhnen lassen. Egal ob beim klassischen Gemüsestand, in der kleinsten Konditorei Wiens oder im Haubenlokal - Gaumenfreuden sind hier garantiert. Auch abseits des Markts findet sich alles, was man zum Leben braucht – Supermärkte, Drogerien und Apotheken befinden sich gleich ums Eck. Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse mit der U4 und U6 ist in nur 4 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Meidling sowie der Westbahnhof sind nur jeweils zwei Stationen entfernt. Und wenn einen mal die Sehnsucht nach Erholung und Grün packt, schnappt man sich am besten das Rad und ist in ein paar Minuten in Schönbrunn, im Theresienbad oder im Wienerwald.
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 425.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 4616/822
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 9,11 m²
- Wohnfläche:
- 41,63 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 28.23 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.77
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 26.08.2028
Liv Immobilienvermarktung GmbH
Susanne Müller
Head of Sales
Ähnliche Objekte
€ 398.950
Sonstige zum Kauf in 1170 Wien
Garten mit Pool und Poolhaus in traumhafter Grünruhelage am Heuberg in Wien
€ 105.000
1
25m²
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
**NEUER PREIS**IDEAL FÜR STUDENTEN**JETZT BESICHTIGEN**
€ 579.000
94.5m²
348m²
Haus zum Kauf in 1100 Wien
Sanierungsbedürftiges Haus mit vielen Möglichkeiten in Rothneusiedl zu verkaufen!
€ 124.000
1
32m²
17m²
Wohnung zum Kauf in 1150 Wien
++Hofseitig++1-Zimmer ALTBAUWohnung mit Garten in aufstrebender Lage! sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis!
€ 441.502
4
127.8m²
23.9m²
Haus zum Kauf in 1220 Wien
… eine Kindheit wie im Bilderbuch – Wohnen in Breitenlee - belagsfertige Reihenhäuser auf Baurechtsgrund - belagsfertig ab September 2023
ab € 502.560
Verfügbare Einheiten: 2
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1050 Wien
Traum – Wohnung in 1050 Wien - die perfekte Wohnlage!
€ 489.000
3
67.4m²
7m²