WOHNTRAUM! Zentrale, super aufgeteilte 80m² Wohnung mit Sonnenbalkon zu verkaufen! 3-Zimmer! Perfekt für eine WG oder klein Familie geeignet!
Beschreibung
PERFEKT FÜR EINE WG ODER KLEINFAMILIE GEEIGNET!
Planen Sie den Traum von einem eigenen Zuhause in 8010 Graz in der Steiermark? _Dann ist dies Ihre Chance!_
Diese einzigartige Immobilie befindet sich in der 2. Etage und bietet eine Wohnfläche von 80m². Befeuert wird sie mit einer Zentralheizung durch Fernwärme.
Mit super aufgeteilten drei Zimmern, einem Balkon mit sonniger Süd-West-Ausrichtung und einem frisch saniertem Bad mit Fenster bietet sie alles, was Sie brauchen, um sich wie zu Hause zu fühlen.
Besonders zu erwähnen ist die extra installierte elektrische Markise, die dem Balkon bei Bedarf auch jederzeit genug Schatten spenden kann.
Der Ausblick mitten ins Grüne wird Sie begeistern!
Das Interieur wird durch Fliesen (Bad und WC), Parkett (3 Zimmern) und einem Linoleum-Boden im Vorhaus und der Küche veredelt.
Ein Parkplatz mit Schranken sorgt für zusätzliche Annehmlichkeiten bei der Parkplatzwahl.
Die Verkehrsanbindung ist einfach: Bus und Straßenbahn sind direkt vor der Tür.
In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität, eine Höhere Schule und diverse ein Supermärkte.
ECKDATEN:
* 80m² Wohnfläche
* 5m² großes Kellerabteil
* 7m² großer Balkon mit SÜD-WEST Ausrichtung mit Blick ins Grüne
* Hochwertige Parkett, Fließen und Linoleum Böden verbaut
* Alle Fenster auf neuem Standard!
* Zentralheizung - Fernwärme
* separate Küche
* perfekt für eine WG geeignet!
* direkt neben der TU-GRAZ
* nur wenige Minuten vom Grazer Zentrum entfernt
* LIFT vorhanden! barrierefrei!
* Freie Abstellplätze bei der Hausanlage dabei
* elektrische Sonnen-Markise am Balkon verbaut
Greifen Sie jetzt zu und machen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause wahr!
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www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 750m
Klinik 750m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 250m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 8.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage in Graz in der Steiermark. Sie ist nur wenige Minuten vom Kaiser-Josef-Platz, der Innenstadt, der Oper und dem Sacré Coeur entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität, eine Höhere Schule, einen Supermarkt und alle weiteren Ding des Alltages. Weiters befindet sich in nur wenigen Gehminuten die Straßenbahn und der Bus.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 329.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 357,00 €
- Preisinfos:
- inkl. Heizkosten!
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 264828
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 7 m²
- Keller Fläche:
- 5 m²
- Wohnfläche:
- 80 m²
- Nutzfläche:
- 95 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2021
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Außenparkplatz
- Fahrradraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 61.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.42
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 31.03.2029
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Christopher Wischenbart, BSc
Immobilienvermittlung
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