Wohntraum mit vielseitigen Möglichkeiten! Einfamilienhaus in Stallhofen
Beschreibung
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit 43 m² bildet das Herzstück der Immobilie und öffnet sich zu einer beeindruckenden 58 m² großen Terrasse. Die effiziente Beheizung durch eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung gewährleistet nicht nur saubere, sondern auch kostengünstige Wärme im gesamten Haus. Die 3-fach verglasten Fenster und Hebeschiebetüren in Kombination mit Raffstores sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Das Badezimmer präsentiert sich als wahre Wohlfühloase mit edler Ausstattung, einer freistehenden Badewanne und einer beeindruckenden "Go-in"-Regendusche. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten und einem Side-by-Side-Kühlschrank ausgestattet, inklusive einer kleinen Kochinsel. Feinste Oberflächen wie Eichenparkett werden durch das indirekte Beleuchtungskonzept in jedem Raum betont und veredeln das Ambiente.
Im Außenbereich erwarten Sie weitere Annehmlichkeiten, darunter eine Sauna für gesellige Stunden zum Entspannen. Ein zusätzliches Gebäude beherbergt ein Carport für zwei PKWs und einen Kellerersatzraum, der sich vielseitig nutzen lässt – sei es als Partykeller, Werkstatt oder Atelier.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein stilvolles und komfortables Zuhause, sondern auch eine Fülle von Gestaltungsmöglichkeiten. Erleben Sie Luxus und höchste Lebensqualität in einem und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus zu überzeugen!
Kosteninformationen:
Die im Haus verbleibenden Einrichtungsgegenstände ermöglichen Ihnen für die Ablöse von € 40.000,- einen reibungslosen Start in Ihr neues Zuhause!
Kostenangaben zzgl. Strom- und Heizkosten (Luftwärmepumpe); bisher ca. € 240,- inkl. 20% MwSt. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Wichtiger Hinweis!
Das Haus wird momentan von den Eigentümern bewohnt. Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen.
Wir ersuchen Sie den eindringlichen Wunsch der Eigentümer zu wahren.
Lage und Verkehrsanbindung
Willkommen in der bezaubernden Gemeinde Stallhofen in der Steiermark, Österreich. Die malerische Lage und die ländliche Atmosphäre machen Stallhofen zu einem begehrten Wohnort für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre intakte Natur aus, die ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge und Erholung bietet. Stallhofen vereint traditionelle Architektur mit modernem Komfort und bietet so eine Lebensqualität der Extraklasse. Die eng verbundene Gemeinschaft bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die umgebende Landschaft lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und ermöglicht den Bewohnern, die Schönheit der steirischen Region in vollen Zügen zu genießen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert die Erreichbarkeit umliegender Städte und Sehenswürdigkeiten. Die lokale Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und anderen Einrichtungen sorgt dafür, dass alle Bedürfnisse der Bewohner erfüllt werden. Insgesamt präsentiert sich Stallhofen als lebendige Gemeinde, die die Vorzüge des Landlebens mit modernem Komfort kombiniert und somit eine attraktive Wohngegend für Menschen bietet, die die Ruhe der Natur schätzen und dennoch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten wünschen.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 480.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 63,91 €
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Fakten
- Objektnummer:
- O2100161152
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 143 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.000 m²
- Lagerfläche:
- 14,11 m²
- Gesamtfläche:
- 157 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2018
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Carport
- Abstellraum
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 36.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.68
- Klasse fGEE:
- A+
Reichert Immobilien GmbH
Elisabeth Preitler
