Wohntraum mit riesigem Garten! HOME SWEET HOME nahe dem Mühlwasser! Perfekte Raumaufteilung + Beste Ausstattung! Jetzt zugreifen!
Beschreibung
Aktuell werden hier 3 traumhafte Häuser mit Gärten, Balkonen und Terrassen gebaut inkl. Stellplatz, die keine Wünsche offenlassen!
Haus 3: (großer Garten)
Ihr neues Zuhause wird Sie restlos begeistern! Über einen kleinen Vorgarten gelangen Sie in Ihr neues Haus, welches sich im Erdgeschoss in einen geräumigen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken (Gäste-WC), sowie einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zum supergroßen, ost-süd-westseitigen Garten, aufteilt.
Im Sommer heißt es - Türen auf und das Wohnzimmer um den zirka 106m² großen Eigengarten, vergrößern!
Auf der 2. Ebene befinden sich zwei separat begehbare und großzügige Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zu einem Balkon), ein weiteres WC mit Handwaschbecken und Fenster, sowie ein großes und stylisches Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Doppelwaschbecken und Fenster.
Im Dachgeschoss erwartet Sie dann ein großes Master-Bedroom mit Zugang zu einer riesigen Rundum-Terrasse, sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, 3.WC und Fenster.
Ein weiteres Highlight ist mit Sicherheit die Rooftop-Ebene mit kleinem Wohnzimmer und Zugang zur Dachterrasse!
Wohnfläche: ca. 109,87m² + Garten: ca. 106,13m² + Balkon: ca. 2,88m² + 2 Terrassen: ca. 32,56m²
Kaufpreis: € 839.000.-
Geplante Fertigstellung: Sommer 2024 laut Auskunft des Bauträgers
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
www.schantl-ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.250m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.750m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 750m
Universität 3.000m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 1.250m
Einkaufszentrum 3.750m
Sonstige
Bank 1.250m
Geldautomat 1.250m
Post 1.250m
Polizei 1.250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 1.250m
Bahnhof 1.750m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Traumlage in 1220 Wien! Wir haben hier nicht nur ein besonderes Schmankerl was die Qualität und Konzeptionierung dieses Projekts betrifft, sondern auch ein Schmankerl was die Lage betrifft! Ihr neues Zuhause befindet sich nahe dem Mühlwasser am Biberhaufenweg und wird Ihr Herzal höher schlagen lassen... Highlights in der Nähe: Mühlwasser, Nationalpark Donau-Auen, Lobau, Öffis: Bus 93A, N91, 95A, 92A, U2-Station via Bus oder Straßenbahn
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 839.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.691,99 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 256828
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 2
- Balkonfläche:
- 2,88 m²
- Wohnfläche:
- 109,87 m²
- Nutzfläche:
- 147,4 m²
- Gartenfläche:
- 106,13 m²
- Zimmer:
- 4,5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Außenparkplatz
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Samir Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter
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