NEU - "Wohntraum" Doppelhaushälfte in perfekter Wohnlage - Belagsfertig
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Beschreibung
Wohntraum Doppelhaushälfte in perfekter Wohnlage - Belagsfertig.
125 m² Wfl + 160 m² Garten + 34 m² Terrassen + 2 PKW-Stellplätze
EG:
Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
und Garten - 1 Zimmer - WC mit Handwaschbecken.
OG:
Gang - 3 Zimmer 2 davon mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Fenster,
Dusche, WC, Handwaschbecken.
Bauweise Ziegelmassiv.
Die Häuser werden Belagsfertig ohne Bodenbeläge, ohne Sanitäreinrichtigung,
ohne Küche, Verspachtelt übergeben.
Es besteht natürlich die Möglichkeit die Häuser Schlüsselfertig zu erwerben.
Da sich das Haus in der Bauphase befindet, wären Änderungen bei der
Raumaufteilung noch möglich.
Biedermannsdorf ist einer der begehrtesten Wohngegenden südlich von Wien.
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen aufgeschlossen Gebiet.
Perfekte Infrastruktur wie Kulinarik, Nahversorger, Bank, Apotheke, Ärzte, Schulen usw..
Die naturbezogene Lage mit diversen Rad-/Spazierwegen, Badeteichen und den nahegelegenen
Schlosspark in Laxenburg runden das Freizeitangebot ab.
Aufgrund der günstigen Verkehrslage A2 ist die Stadtgrenze von Wien sowie die Shopping City Süd
nur 10 Autominuten entfernt.
Der Bahnhof Mödling, Badner Bahn, Bus, S-Bahn liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter
0664/30 88 940 zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 150m
Apotheke 1.125m
Krankenhaus 3.550m
Klinik 4.375m
Kinder & Schulen
Kindergarten 125m
Schule 125m
Universität 8.900m
Höhere Schule 4.050m
Nahversorgung
Supermarkt 1.125m
Bäckerei 400m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 275m
Geldautomat 450m
Post 275m
Polizei 1.575m
Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 5.850m
Bahnhof 1.125m
Straßenbahn 4.725m
Autobahnanschluss 775m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
125 m² Wfl + 160 m² Garten + 34 m² Terrassen + 2 PKW-Stellplätze
EG:
Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
und Garten - 1 Zimmer - WC mit Handwaschbecken.
OG:
Gang - 3 Zimmer 2 davon mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Fenster,
Dusche, WC, Handwaschbecken.
Bauweise Ziegelmassiv.
Die Häuser werden Belagsfertig ohne Bodenbeläge, ohne Sanitäreinrichtigung,
ohne Küche, Verspachtelt übergeben.
Es besteht natürlich die Möglichkeit die Häuser Schlüsselfertig zu erwerben.
Da sich das Haus in der Bauphase befindet, wären Änderungen bei der
Raumaufteilung noch möglich.
Biedermannsdorf ist einer der begehrtesten Wohngegenden südlich von Wien.
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen aufgeschlossen Gebiet.
Perfekte Infrastruktur wie Kulinarik, Nahversorger, Bank, Apotheke, Ärzte, Schulen usw..
Die naturbezogene Lage mit diversen Rad-/Spazierwegen, Badeteichen und den nahegelegenen
Schlosspark in Laxenburg runden das Freizeitangebot ab.
Aufgrund der günstigen Verkehrslage A2 ist die Stadtgrenze von Wien sowie die Shopping City Süd
nur 10 Autominuten entfernt.
Der Bahnhof Mödling, Badner Bahn, Bus, S-Bahn liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter
0664/30 88 940 zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 150m
Apotheke 1.125m
Krankenhaus 3.550m
Klinik 4.375m
Kinder & Schulen
Kindergarten 125m
Schule 125m
Universität 8.900m
Höhere Schule 4.050m
Nahversorgung
Supermarkt 1.125m
Bäckerei 400m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 275m
Geldautomat 450m
Post 275m
Polizei 1.575m
Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 5.850m
Bahnhof 1.125m
Straßenbahn 4.725m
Autobahnanschluss 775m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Biedermannsdorf, einer ländlichen Gemeinde im niederösterreichischen Bezirk Baden. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, eine Bäckerei, eine Bank mit Geldautomat, eine Post, gute öffentliche Anbindung.
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 750.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6115/3334766
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 3
- Wohnfläche:
- 125 m²
- Gartenfläche:
- 160 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 27.90 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
