WOHNTRAUM! 3-Zimmer Wohnung mit begehbarem Gründach/Terrasse zu verkaufen!
Beschreibung
Diese hübsche Wohnung befindet sich im 1.Stock (ohne Lift) eines gepflegten Hauses in der Hilschergasse, in 1120 Wien.
Raumaufteilung:
* Eingangsbereich
* Wohnküche - Ausrichtung Süden
* Kabinett (ca. 7m²) - Ausrichtung Norden
* Schlafzimmer (ca 9m²) - Ausrichtung Norden
* Separates WC
* Badezimmer mit Dusche
* Terrasse - Ausrichtung Norden
* begehbares Gründach
Zusätzlichen Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil.
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Hilschergasse im 12. Wiener Gemeindebezirk. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie sowohl die U-Bahnstation als auch die Busstation. Ein Interspar, Hofer sowie Penny Markt sind ebenfalls fußläufig ideal zu erreichen. Auch diverse Lokale und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
* U-Bahnlinie: U6 "Niederhofstraße (280m entfernt)
* Buslinie: 63A (240m entfernt)
_Nebenkosten: _
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Hilschergasse, 1120 Wien
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 279.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.083,73 €
- Betriebskosten netto:
- 78,88 €
- Heizkosten netto:
- 52,66 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 15189
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 45,86 m²
- Gartenfläche:
- 29,28 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1955
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Zentralheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 90.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.64
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.12.2031
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