Wohnhaus - Bürogebäude oder Firmenzentrale - ein Haus mit vielen Möglichkeiten
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Beschreibung
Dieses Haus wurde von 1965 bis 1971 gebaut und zwischenzeitig renoviert (Heizung 1991, Tausch in Lärmschutzfenster Kunststoff 2-fach verglast, Fußböden, Kaltdach). Die Nutzfläche von 269 m2 teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss 88,61 m2: Garage für 2 PKW, Heizraum und Lagerraum
Erdgeschoss 87,53 m2: Vorraum, 2 große Zimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne/Dusche, 1 WC
Obergeschoss 93,07 m2: 6 Zimmer (eines davon mit Kücheneinrichtung), 1 WC
Beheizt wird das Haus mit einer Kombiheizung (Öl/Holz) über Radiatoren. Die Lärmschutzfenster sind im Erdgeschoss zusätzlich mit Rollos (händisch bedienbar) ausgestattet. Der Dachstuhl wurde mit einem Kaltdach versehen und mit Ziegel eingedeckt. Ein großes (mit Starkstromanschluss) sowie ein kleines Gartenhaus vervollständigen das Angebot.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung - in unmittelbarer Nähe befindet sich die Auffahrt zur Südautobahn Richtung Wien oder Graz - kann dieses Objekt nicht nur als Einfamilienhaus sondern auch für gewerbliche Zwecke - zum Beispiel als Bürogebäude oder Firmenzentrale - genutzt werden. Damit ist dieses Haus vielseitig verwendbar und auch sofort verfügbar!
Friedberg und Pinkafeld sind in wenigen Minuten erreichbar, in die Einkaufsstadt Oberwart sind es rund 13 Minuten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin (jederzeit möglich da das Haus bereits leer ist)!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 3.500m
Klinik 4.000m
Kinder & Schulen
Schule 3.000m
Kindergarten 6.000m
Universität 7.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 6.000m
Sonstige
Bank 3.500m
Geldautomat 3.500m
Post 2.500m
Polizei 6.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 3.500m
Flughafen 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kellergeschoss 88,61 m2: Garage für 2 PKW, Heizraum und Lagerraum
Erdgeschoss 87,53 m2: Vorraum, 2 große Zimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne/Dusche, 1 WC
Obergeschoss 93,07 m2: 6 Zimmer (eines davon mit Kücheneinrichtung), 1 WC
Beheizt wird das Haus mit einer Kombiheizung (Öl/Holz) über Radiatoren. Die Lärmschutzfenster sind im Erdgeschoss zusätzlich mit Rollos (händisch bedienbar) ausgestattet. Der Dachstuhl wurde mit einem Kaltdach versehen und mit Ziegel eingedeckt. Ein großes (mit Starkstromanschluss) sowie ein kleines Gartenhaus vervollständigen das Angebot.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung - in unmittelbarer Nähe befindet sich die Auffahrt zur Südautobahn Richtung Wien oder Graz - kann dieses Objekt nicht nur als Einfamilienhaus sondern auch für gewerbliche Zwecke - zum Beispiel als Bürogebäude oder Firmenzentrale - genutzt werden. Damit ist dieses Haus vielseitig verwendbar und auch sofort verfügbar!
Friedberg und Pinkafeld sind in wenigen Minuten erreichbar, in die Einkaufsstadt Oberwart sind es rund 13 Minuten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin (jederzeit möglich da das Haus bereits leer ist)!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 3.500m
Klinik 4.000m
Kinder & Schulen
Schule 3.000m
Kindergarten 6.000m
Universität 7.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 6.000m
Sonstige
Bank 3.500m
Geldautomat 3.500m
Post 2.500m
Polizei 6.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 3.500m
Flughafen 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe Friedberg und Pinkafeld
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 174.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 48141
- Objekttyp:
- Haus
- Keller Fläche:
- 88,61 m²
- Wohnfläche:
- 180,6 m²
- Nutzfläche:
- 269 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.216 m²
- Zimmer:
- 9,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1965
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Garage
- Außenparkplatz
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 292.60 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.05.2027
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
August Oswald
Immobilienfachberater
