Wohnen wie ein König - Luxus Neubauwohnung mit zwei Balkonen im wunderschönen Bezirk Eggenberg
Beschreibung
Die Neubauanlage besteht aus zwei stilvollen Baukörpern, mit insgesamt NUR 26 Wohneinheiten. Der Bauträger ist bekannt für eine moderne, zeitgerechte und vorallem sehr hochwertige Bauweise. Jede Wohnung verfügt über eine sehr gute, durchdachte Raumaufteilung.
Details zur Top 22-1 im 2 OG:
* WNF von 75,23m²
* KP der Wohnung brutto € 451.452,00
* KP der Wohnung netto € 402.577,00 (diese Wohnung eignet sich natürlich auch für die gewerbliche Vermietung)
* KP der TG brutto € 24.549,00 / netto € 21.930,00
* erste Balkon mit 10,51m²
* zweite Balkon mit 10,51m²
* WO/ESS/KO auf 33,21m²
* Schlafzimmer mit 12,08m²
* Schlafzimmer mit 9,76m²
* Badezimmer 5,14m²
* WC 1,35m²
* Vorraum 3,80m²
* Gang mit 6,26m²
Highlights der Top 22-1 im 2 OG:
* Top Lage
* Top Verkehrsanbindung
* Moderner Bau, mit Fernwärmeanschluss und BK von ca. € 3,50 - € 4,00 / m²
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie heute noch ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen!
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage wird Sie voll und ganz begeistern, Sie haben so viele Freizeitangebote in Ihrer Nähe, wie zum Beispiel das Schloss Eggenberg, das Auster Sport- & Wellnessbad, das ASKÖ Stadion Eggenberg. Sie befinden sich in Grazer Zentrumsnähe, auch diverse Bildungseinrichtungen, wie Volksschulen, das BORG Dreischützengasse, die FH JOANNEUM sind fußläufig zu erreichen. Supermärkte , Apotheke, Post, Straßenbahn, Bushaltestelle, diverse Restaurants und ein Kinderspielplatz alles leicht erreichbar und unweit der Neubauwohnanlage zu finden.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 451.452,00 €
- Preisinfos:
- Kaufpreis ist BRUTTO, TG brutto € 24.549,00
Fakten
- Objektnummer:
- 265183
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 2
- Balkonfläche:
- 21 m²
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 75,23 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 39.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.85
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Ursula Seiwald
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
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