Wohnen Nähe U1 - Stellplatz vorhanden - zwischen Donauzentrum und Alter Donau
Beschreibung
Ideal für Singles und Pärchen
Hardfacts
2- Zimmer (Wohnküche)
ca 62,33m² Wohnfläche
1. Liftstock
Bei Interesse kann ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden.
Einlagerungsraum vorhanden
Öffentliche Anbindung: U1 Kagran und Alte Donau, Straßenbahnlinie 25, Buslinie 93A
Umgebung: Alte Donau, Donauzentrum,
Ausrichtung: Nord-West
verfügbar ab sofort
Wohnung
Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines an der Wagramer Straße liegenden Wohngebäudes.
Das Objekt liegt zwischen dem Donauzentrum und der Alten Donau.
Vom Vorraum aus gelangt man vorbei am Abstellraum und dem WC, direkt in das Badezimmer und auch in das Wohnzimmer.
Über Letzteres ist das Schlafzimmer zu erreichen.
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnküche verfügt über folgende Ausstattung: Ofen, Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Einbauschränke
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehört auch eine Einlagerungsraum. Dieser befindet sich ebenfalls im 1. Stockwerk direkt neben der Wohnung.
Bei Interesse kann ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt
20.000 Euro.
Lage
Das an der Wagramer Straße situierte Wohngebäude liegt zwischen den beiden U1-Stationen Alte Donau und Kagran.
Neben der U-Bahn befinden sich auch mehrere Straßenbahn- sowie Buslinien nur wenige Meter von der Haustür entfernt.
Außerdem erreicht man binnen 3-4 Gehminuten die Alte Donau sowie das Donauzentrum.
Durch die Lage an der Wagramer Straße gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Kaffees unmittelbar beim Objekt.
Kostenaufschlüsselung
Kaufpreis Whg = 339.000 Euro
Kaufpreis Stellplatz = 20.000 Euro
laufende Kosten:
Betriebskosten inkl 10% USt = 134,49 Euro
Rücklage = 66,07 Euro
laufende Kosten Gesamt = 200,56 Euro je Monat
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind daher ohne Gewähr.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 339.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.438,79 €
- Betriebskosten netto:
- 122,26 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 54551
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 1 m²
- Wohnfläche:
- 62,33 m²
- Gesamtfläche:
- 63,33 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2013
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 30.95 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 04.11.2023
RIWOG Real Estate Management GmbH
Maximilian Michael Zillner, MBA
Immobilienmakler
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