Wohnen in Toplage: Schöne 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss
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Beschreibung
ACHTUNG: Die Gesamtmiete darf 40% des Nettoeinkommens (vom Mieter) nicht übersteigen! Ein eventueller Bürge muss ein Nettoeinkommen von € 3.000,00 vorweisen können. Ein AMS-Bezug wird nicht als Einkommen anerkannt!
Dachgeschoßwohnung direkt am Reumannplatz!
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m².
Raumaufteilung:
+ Wohnraum
+ 2 Zimmer
+ Küche
+ Bad mit Wanne
+ separate Toilette
+ Abstellraum
+ Vorraum
Es erwartet Sie eine Wohnung mit modernen Bodenbelegen, Kunststofffenster und einer voll ausgestatteten Küche. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet noch Stauraum. Beheizt wird diese Wohnung mittels Gas/Gasetagenheizung.
_Eine schön angelegt Wohnung - ideal für eine Familie oder jene, die einfach mehr Platz bevorzugen._
Lage und Infrastruktur:
Durch die optimale Lage kann die Innenstadt in knapp 10 Minuten erreicht werden, als auch die Grünruhelage am Rande von Wiens aufgesucht werden (zB Freizeitgebiet Löwygrube, Kurpark Oberlaa). Sämtliche Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten sind durch die nahe gelegene Fußgängerzone Favoritenstraße bzw. den Reumannplatz gegeben zB Billa, Hofer, Bipa, Apotheke, Bank & Co. Der lukullische Genuss kommt ebenfalls nicht zu kurz, denn zahlreiche Lokale und Restaurants befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Ein Kindergarten, die Kooperative Mittelschule Leibnizgasse und das Bundesrealgymnasium in der Ettenreichgasse sind fußläufig schnell erreichbar.
Öffentliche Anbindungen:
- U-Bahn: U1 Station "Reumannplatz"
- Straßenbahnen: 6, 11, O
- Buslinien: 7A, 14A, 66A, 68A, 68B
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Für weitere Informationen und Fragen stehe ich Ihnen gerne per Email oder Telefon zur Verfügung!
Mag. Christian Neissl
c.neissl@immovent.at
+43 (0)664 888 73 054
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dachgeschoßwohnung direkt am Reumannplatz!
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m².
Raumaufteilung:
+ Wohnraum
+ 2 Zimmer
+ Küche
+ Bad mit Wanne
+ separate Toilette
+ Abstellraum
+ Vorraum
Es erwartet Sie eine Wohnung mit modernen Bodenbelegen, Kunststofffenster und einer voll ausgestatteten Küche. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet noch Stauraum. Beheizt wird diese Wohnung mittels Gas/Gasetagenheizung.
_Eine schön angelegt Wohnung - ideal für eine Familie oder jene, die einfach mehr Platz bevorzugen._
Lage und Infrastruktur:
Durch die optimale Lage kann die Innenstadt in knapp 10 Minuten erreicht werden, als auch die Grünruhelage am Rande von Wiens aufgesucht werden (zB Freizeitgebiet Löwygrube, Kurpark Oberlaa). Sämtliche Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten sind durch die nahe gelegene Fußgängerzone Favoritenstraße bzw. den Reumannplatz gegeben zB Billa, Hofer, Bipa, Apotheke, Bank & Co. Der lukullische Genuss kommt ebenfalls nicht zu kurz, denn zahlreiche Lokale und Restaurants befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Ein Kindergarten, die Kooperative Mittelschule Leibnizgasse und das Bundesrealgymnasium in der Ettenreichgasse sind fußläufig schnell erreichbar.
Öffentliche Anbindungen:
- U-Bahn: U1 Station "Reumannplatz"
- Straßenbahnen: 6, 11, O
- Buslinien: 7A, 14A, 66A, 68A, 68B
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Für weitere Informationen und Fragen stehe ich Ihnen gerne per Email oder Telefon zur Verfügung!
Mag. Christian Neissl
c.neissl@immovent.at
+43 (0)664 888 73 054
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 950,00 €
- Betriebskosten netto:
- 230,82 €
- Umsatzsteuer:
- 86,36 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 97833
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 75,56 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Abstellraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 104.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.49
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.09.2030
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