Wohnen in der WACHAU***großer Garten***Balkon/Terrasse mit Weinbergblick
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Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in einer idyllischen Umgebung? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Aggsbach Markt in der Wachau befindet sich dieses traumhafte Haus zum Kauf. Der Kaufpreis von 380.000,00 € ist mehr als angemessen für die großzügige Fläche von 119m² und die zahlreichen Annehmlichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat.
Auf insgesamt 5 Zimmern verteilt, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, in bester Bauweise und lässt keine Wünsche offen. Der Garten, der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Natur genießen. Der Ausblick von der Immobilie ist ein wahrer Traum. Ob Fernblick oder Grünblick, hier werden Sie jeden Tag aufs Neue von der Schönheit der Umgebung begeistert sein.
Das Haus verfügt über zwei Bäder, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumlichkeiten eine elegante und moderne Note. Die Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausleben und Ihre Liebsten verwöhnen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus in Aggsbach Markt persönlich vorzustellen und Sie bei Ihrem Traum vom Eigenheim zu unterstützen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie schon bald stolzer Besitzer dieses wunderschönen Hauses in der Wachau!
* große helle Räume
* Einbauküche mit allen Geräten
* Festbrennstoffofen in der Küche
* 2 Badezimmer
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* zusätzliche Anschlüsse im OG für eine Küche
* Öltanks mit Fassungsvermögen von ca. 6.000 Liter
* Ölvorrat noch vorhanden (ca. 4.500 Liter)
* Heizung ist bereits gewartet worden
* schöner und großer Garten
* Terrasse und Balkon
* Regenwasser-Zisterne für für den Gartengebrauch vorhanden
* Parkmöglichkeiten im Einfahrtsbereich für 2-3 PKW
* Kellerräume für Lagerflächen
* Außenrollladen
Kaufpreis: EUR 380.000 Euro
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf der Immobilie)
Dennis Wabnitz
Mobil.: +43 670 505 75 33
Website: www.w7.immo
-------
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details please request here (while providing your contact data).
Dennis Wabnitz
Mobil.: +43 670 505 75 33
Website: www.w7.immo
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 7.500m
Krankenhaus 9.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 5.500m
Einkaufszentrum 9.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 8.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Auf insgesamt 5 Zimmern verteilt, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, in bester Bauweise und lässt keine Wünsche offen. Der Garten, der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Natur genießen. Der Ausblick von der Immobilie ist ein wahrer Traum. Ob Fernblick oder Grünblick, hier werden Sie jeden Tag aufs Neue von der Schönheit der Umgebung begeistert sein.
Das Haus verfügt über zwei Bäder, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumlichkeiten eine elegante und moderne Note. Die Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausleben und Ihre Liebsten verwöhnen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus in Aggsbach Markt persönlich vorzustellen und Sie bei Ihrem Traum vom Eigenheim zu unterstützen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie schon bald stolzer Besitzer dieses wunderschönen Hauses in der Wachau!
* große helle Räume
* Einbauküche mit allen Geräten
* Festbrennstoffofen in der Küche
* 2 Badezimmer
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* zusätzliche Anschlüsse im OG für eine Küche
* Öltanks mit Fassungsvermögen von ca. 6.000 Liter
* Ölvorrat noch vorhanden (ca. 4.500 Liter)
* Heizung ist bereits gewartet worden
* schöner und großer Garten
* Terrasse und Balkon
* Regenwasser-Zisterne für für den Gartengebrauch vorhanden
* Parkmöglichkeiten im Einfahrtsbereich für 2-3 PKW
* Kellerräume für Lagerflächen
* Außenrollladen
Kaufpreis: EUR 380.000 Euro
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf der Immobilie)
Dennis Wabnitz
Mobil.: +43 670 505 75 33
Website: www.w7.immo
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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details please request here (while providing your contact data).
Dennis Wabnitz
Mobil.: +43 670 505 75 33
Website: www.w7.immo
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 7.500m
Krankenhaus 9.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 5.500m
Einkaufszentrum 9.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 8.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses Haus befindet sich in der wunderschönen Wachau. Es befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Die Infrastruktur zwecks Linienbus ist vorhanden. in 15 Minuten sind Sie in Melk und in ca. 20. Minuten erreichen Sie mit dem Auto Krems an der Donau.
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 380.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 3562
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 119 m²
- Grundstücksfläche:
- 611 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Baujahr:
- 1996
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 106.00 kWh/(m²*a)
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 14.09.2033
W7 Immobilien I WertWerkstatt Immobilienhandel GmbH
Dennis Wabnitz