Wohnen in der Steinbrunngasse, 3400 Klosterneuburg | Provisionsfrei für den Käufer
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Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt
| Top Nr. | Stockwerk | Zimmer | Wohnfläche | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 1a | - | 5.00 | 170.49 | € 1.079.000 | Verfügbar |
| 1b | - | 5.00 | 163.34 | € 990.000 | Verfügbar |
| 2a | - | 5.00 | 173.49 | € 1.059.000 | Verfügbar |
| 2b | - | 5.00 | 168.20 | € 1.039.000 | Verfügbar |
| 3a | - | 5.00 | 170.93 | € 1.039.000 | Verfügbar |
| 3b | - | 5.00 | 163.30 | € 1.019.000 | Verfügbar |
| 4a | - | 5.00 | 173.45 | € 1.049.000 | Verfügbar |
| 4a | - | 5.00 | 173.45 | € 3.520 | Verfügbar |
Beschreibung
Über das Projekt
In einer äußerst ruhigen Wohnanlage am Rand des Stadtteils Kierling in Klosterneuburg entstehen acht moderne Doppelhaushälften. Jedes Doppelhaus steht auf einem eigenen Grundstück, wobei jeder Haushälfte ein eigener Anteil des Grundstücks zugeordnet ist. Dieses Projekt bietet die Möglichkeit eines nachbarschaftlichen Zusammenlebens inmitten der Natur, nur 25 Minuten vom Stadtzentrum Wiens entfernt. Die Doppelhäuser liegen eingebettet in Schafweiden und dem Naturpark Eichenhain und schaffen somit einen idealen Rückzugsort für Stadtbewohner und Naturbegeisterte.
Die Doppelhäuser werden aus ökologisch-nachhaltigen Materialien erbaut, darunter mineralische Wärmedämmung, heimische Holzkonstruktion, ein Kiesdach und teilweise eine Holzfassade. Zur Beheizung kommt ein nachhaltiges Heizsystem zum Einsatz, bestehend aus einer Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Wohnraumlüftung. Ein Highlight ist außerdem der auf gemeinschaftlichem Grünland errichtete Naturteich mit einer Fläche von etwa 80-100 m², der von allen Eigentümern genutzt werden kann.
Highlights
- Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen
- Fenster/Fenstertüren: Alu-Holzfenster 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
- Innentüren mit Holz-Umfassungszargen
- Fußbodenheizung, Luftwärmepumpen für Heizung und Warmwasser
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Entkalkungsanlage
- Vorbereitung für Photovoltaik
- Vorbereitung für Klimatisierung
- Private Zufahrtsstraße
- Gemeinschaftliche Allgemeinfläche mit Biotop
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 550m
Apotheke 575m
Klinik 2.400m
Krankenhaus 3.775m
Kinder & Schulen
Schule 625m
Kindergarten 750m
Universität 1.150m
Höhere Schule 8.575m
Nahversorgung
Supermarkt 575m
Bäckerei 3.500m
Einkaufszentrum 7.850m
Sonstige
Bank 3.675m
Geldautomat 3.675m
Post 650m
Polizei 3.850m
Verkehr
Bus 575m
Straßenbahn 7.450m
U-Bahn 9.225m
Bahnhof 3.525m
Autobahnanschluss 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In einer äußerst ruhigen Wohnanlage am Rand des Stadtteils Kierling in Klosterneuburg entstehen acht moderne Doppelhaushälften. Jedes Doppelhaus steht auf einem eigenen Grundstück, wobei jeder Haushälfte ein eigener Anteil des Grundstücks zugeordnet ist. Dieses Projekt bietet die Möglichkeit eines nachbarschaftlichen Zusammenlebens inmitten der Natur, nur 25 Minuten vom Stadtzentrum Wiens entfernt. Die Doppelhäuser liegen eingebettet in Schafweiden und dem Naturpark Eichenhain und schaffen somit einen idealen Rückzugsort für Stadtbewohner und Naturbegeisterte.
Die Doppelhäuser werden aus ökologisch-nachhaltigen Materialien erbaut, darunter mineralische Wärmedämmung, heimische Holzkonstruktion, ein Kiesdach und teilweise eine Holzfassade. Zur Beheizung kommt ein nachhaltiges Heizsystem zum Einsatz, bestehend aus einer Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Wohnraumlüftung. Ein Highlight ist außerdem der auf gemeinschaftlichem Grünland errichtete Naturteich mit einer Fläche von etwa 80-100 m², der von allen Eigentümern genutzt werden kann.
Highlights
- Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen
- Fenster/Fenstertüren: Alu-Holzfenster 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
- Innentüren mit Holz-Umfassungszargen
- Fußbodenheizung, Luftwärmepumpen für Heizung und Warmwasser
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Entkalkungsanlage
- Vorbereitung für Photovoltaik
- Vorbereitung für Klimatisierung
- Private Zufahrtsstraße
- Gemeinschaftliche Allgemeinfläche mit Biotop
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 550m
Apotheke 575m
Klinik 2.400m
Krankenhaus 3.775m
Kinder & Schulen
Schule 625m
Kindergarten 750m
Universität 1.150m
Höhere Schule 8.575m
Nahversorgung
Supermarkt 575m
Bäckerei 3.500m
Einkaufszentrum 7.850m
Sonstige
Bank 3.675m
Geldautomat 3.675m
Post 650m
Polizei 3.850m
Verkehr
Bus 575m
Straßenbahn 7.450m
U-Bahn 9.225m
Bahnhof 3.525m
Autobahnanschluss 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Preis von:
- 3.520,00 €
- Preis bis:
- 1.079.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 6729/404
- Objekttyp:
- Wohnung
- Flächen ab:
- 163,3 - 173,49 m²
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 36.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.44
- Klasse fGEE:
- A++
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 14.12.2032
