Wohnen in der Gartenstadt
Beschreibung
WOHNEN IN DER GARTENSTADT
Die Baubewilligung für dieses Einfamilienhaus, wurde 1957 ausgestellt, und 1961 erteilte die Gemeinde Hollabrunn die Bewohnungs- und Benützungsbewilligung für die Liegenschaft.
Das voll unterkellerte Haus hat eine Nutzfläche von insgesamt ca. 90 m², welche die neuen Eigentümer nach Ihren Wünschen neu gestalten können.
Die eingereichten und genehmigten Baupläne weichen vom Naturbestand ab. Für den erfolgten Zubau und die Nebengebäude wie Garage, Abstellflächen, gemauertes Gartenhaus, liegen keine Unterlagen, Pläne oder Bewilligungen auf der Gemeinde auf.
Das Haus ist aus der Zeit, daher sind einige Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen notwendig. Im Moment erfolgt die Beheizung elektrisch, ein Gasanschluss wäre möglich. Die Fassade wurde lt. Auskunft des Eigentümers vor ca. 20 Jahren erneuert, ebenso die Dacheindeckung.
Erdgeschoss:
-) der Windfang, ein Gang
-) ein Wohnzimmer
-) eine Küche, ein extra WC
-) ein Schlafzimmer
-) ein weiteres Zimmer
Keller:
-) insgesamt 4 Kellerräume
Dachgeschoss:
-) der Vorraum
-) ein Schlafzimmer
-) Badezimmer mit Wanne
-) Zugang zum Dachboden
Baurechtliche Informationen:
Das Grundstück hat eine Größe lt. Grundbuch von ca. 644 m² und ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet. Die Bebauungsbestimmungen für diese Liegenschaft lauten 40 % Verbauungsdichte, Bauklasse I in offener Bauweise (o).
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.
Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.
Lage und Verkehrsanbindung
Hollabrunn, eingebettet in das westliche Weinviertel, umgeben von einer tollen Naturlandschaft, welche für sportliche Aktivitäten aber auch zum Spazieren gehen in den umliegenden Kellergassen einlädt, bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Bezirkshauptstadt.Durch die optimale Anbindung an das öffentliche Straßennetz (S3) gelangen Sie in ca. 40 Fahrminuten zur Bundeshauptstadt oder der nahe gelegene Bahnhof öffnet Ihnen den Weg nach Stockerau, Tulln oder Wien.Hollabrunn bietet Ihren Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Landesklinikum Hollabrunn sowie einige Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, HTL, usw.Lage/Infrastruktur+) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten+) ausgezeichnete Infrastruktur+) Landesklinikum Weinviertel Hollabrunn+) zahlreiche Schulen, Kindergärten bzw. HTLÖffentliche Verkehrsmittel+) Busverbindungen+) Bahnhof HollabrunnIndividualverkehr+) Anbindung S3 Richtung Stockerau+) Anbindung B40 Richtung MistelbachErholung und Natur+) liegt im wunderschönen Weinviertel mit+) zahlreichen Wander- bzw. Radwege+) genügend Sport- und Freizeitmöglichkeiten+) Landschaftsteich Hollabrunn
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 235.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 0001008210
- Objekttyp:
- Haus
- Keller Fläche:
- 80 m²
- Nutzfläche:
- 90 m²
- Grundstücksfläche:
- 644 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1957
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Heizofen
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 176.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.90
- Klasse fGEE:
- F
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 12.03.2024
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Werner Riedl