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Wohnen in absolut ruhiger Grünlage!

In toller Lage gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit 62,37 m2 Wohnfläche zur Vermietung. Aufgrund der vorteilhaften Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare.

Die Wohnungen befinden sich in kernsaniertem Zustand und werden wie sie liegen und stehen vermietet! Die Küche muss seitens des Mieters eigens ausgesucht, gekauft und montiert werden! Dazu stehen wir Ihnen selbstverständlich mit Rat und Tat zur Seite.

Das Angebot der Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitätsmöglichkeiten wird durch die zahlreichen Optionen in der Nähe abgerundet.

 

Wohnung:

Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 62 m2 Wohnfläche liegt in absoluter Ruhelage und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

* Vorraum
* Abstellraum
* Wohnzimmer
* Küche
* Bad mit Dusche
* separates WC
* Schlafzimmer

Ausstattung:

* moderne Fliesen
* hochwertige Sanitäreinrichtung
* Laminatböden
* weiße- sowie Holzinnentüren
* Kellerabteil

 

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 417,53 € (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird unbefristet vermietet. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Kaution: 1.599,4 €

Einmalige Genossenschaftseintragungsgebühr: 51,00 €

 

Infrastruktur:

In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

_-Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe:_

Spar

Billa

_-Ärzte bzw. Krankenhaus:_

 Landeskrankenhaus Hochsteiermark (9 Fahrminuten - Kfz)

_-Schulen:_

_ Ahs Bruck/Mur (3 Gehminuten_

 Höhere Bundesanstalt für Forstwirtschaft (11 Gehminuten)

_-Öffentliche Verkehrsanbindungen:_

 Bruck/Mur Oberdorfer Straße (3 Gehminuten)

 Bruck/Mur Bahnhof (21 Gehminuten)

Semmering Schnellstraße

-Parks & öffentliche Plätze

 Stadtpark (8 Gehminuten)

 Landskron (13 Gehminuten)

 Hauptplatz Graz (20 Gehminuten)

- Sport- & Freizeitmöglichkeiten

 Sportplatz ahs Bruck (3 Gehminuten)

 Murinsel Stadion (18 Gehminuten

-Kirche

 Stadtpfarrkirche Bruck (9 Gehminuten)

-diverse Cafés & Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse C (85,8 kWh/m2A).

 

Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0676 852 243 536  zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at

Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?

Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at

Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 350m
Apotheke 425m
Klinik 325m

Kinder & Schulen
Schule 350m
Kindergarten 3.875m
Universität 10.000m

Nahversorgung
Supermarkt 375m
Bäckerei 3.675m

Sonstige
Bank 350m
Geldautomat 375m
Post 350m
Polizei 7.050m

Verkehr
Bus 25m
Autobahnanschluss 3.100m
Bahnhof 450m
Flughafen 7.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap