NEU - Wohnen im Grünen! Entzückende 2-Zimmer Wohnung mit Balkon!
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete Wohnung eines gepflegten Altbaus besticht vor allem durch
die gelungene Raumaufteilung. Die Wohnanlage hat einen sehr schönen und begrünten ruhigen Innenhof.
Die Wohnung wurde komplett neu saniert und gliedert sich wie folgt:
- zentrales Vorzimmer
- geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Das Haus ist in einem schönen gepflegten Zustand und bietet neben einem dazugehörigen Kellerabteil auch einen Fahrradraum.
Die Lage ist perfekt. Im wunderbaren 19. Bezirk liegt die Wohnung in einer ruhige Gasse. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich rasch erledigen, denn die Einkaufsinfrastruktur ist mit Hofer, Billa, Spar mehr als ausreichend. Das Q19 Einkaufsquartier ist in wenigen Minuten erreichbar und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bahnhof Heiligenstadt) ausgezeichnet.
Die Freizeitmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Kahlenberg oder auch zur Donau zahlreich. Ob Mountainbiken oder Spazierengehen in den Weinbergen mit anschließendem Besuch bei den schönen Wiener Heurigen – die perfekte Ausgangslage für Aktivitäten in der Natur.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 279.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 10.044,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 222326
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 2,38 m²
- Keller Fläche:
- 4,58 m²
- Wohnfläche:
- 34,72 m²
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1938
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 153.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Gulz & Partner Property Investment GmbH
Mira Bidlas
Immobilienberatung
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