WOHNEN DIREKT AM WALDRAND - ERSTBEZUG – RUHE GENIEßEN - JETZT ANFRAGEN

Sanierte-, Erstbezugs-, oder Bastlerhit 2-4 Zimmer-Wohnungen in traumhafter Grünruhelage

In der Bergstraße 24-26, Fraunedergasse 22-28, Goethestraße 16, Grabenfeldstraße 17-27, Martin-Luther-Straße 2-8, Oberdorfer Straße 13 und Ottokar-Kernstock-Straße 1-7 in Bruck an der Mur, inmitten des Zentrums, gelangen leistbare Wohnungen mit einer Fläche von 29,58 m² - 90,03 m² und 2 - 4 Zimmern in die Vermarktung. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die großartige, zentrale Lage aus und bietet somit auch eine hervorragende Infrastruktur. 

Ab sofort können Sie die Wohnungen provisionsfrei und unbefristet mieten. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben.

 

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Leistbares Wohnen

-) Top sanierter Altbau

-) Hochwertige Ausstattung

-) zentrale Lage

 

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der sanierten Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:

-) Laminatböden

-) moderne Fliesen

-) Weiße sowie Holzinnentüren

-) hochwertige Sanitäreinrichtung

-) Gas-Zentralheizung oder Fernwärme

-) Kellerabteil

Wohnen in absolut ruhiger Grünlage!

In toller Lage gelangt diese 4-Zimmer-Wohnung mit 62,53 m2 Wohnfläche zur Vermietung. Auf Grund der vorteilhaften Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien und auch für Paare.

Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht vermietet! Die Küche und die Sanitäranlagen müssen seitens des Mieters eigens ausgesucht, gekauft und montiert werden! Dazu stehen wir Ihnen selbstverständlich in Rat und Tat zur Seite.

Das Angebot der Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitätsmöglichkeiten wird durch die zahlreichen Optionen in der Nähe abgerundet.

 

Wohnung:

Die 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 62,53 m2 Wohnfläche liegt in absoluter Ruhelage und gliedert sich in folgender Raumaufteilung:

Durch die Eingangstür gelangt man in den Vorraum, von dem aus man in Badezimmer/WC, Wohnküche und zwei Schlafzimmer gelangt. Die Wohnküche grenzt an das dritte Schlafzimmer.

Die Ausrichtung ist sowohl Straßen- als auch Hofseitig ausgelegt.

 

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 557,76

(inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird unbefristet vermietet. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben.

Kaution: 1.665,78 €

 

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

 

Infrastruktur:

In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

_-Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe:_

Spar

Billa

_-Ärzte bzw. Krankenhaus:_

 Landeskrankenhaus Hochsteiermark (9 Fahrminuten - Kfz)

_-Schulen:_

_ Ahs Bruck/Mur (3 Gehminuten_

 Höhere Bundesanstalt für Forstwirtschaft (11 Gehminuten)

_-Öffentliche Verkehrsanbindungen:_

 Bruck/Mur Oberdorfer Straße (3 Gehminuten)

 Bruck/Mur Bahnhof (21 Gehminuten)

Semmering Schnellstraße

_-Parks & öffentliche Plätze_

 Stadtpark (8 Gehminuten)

 Landskron (13 Gehminuten)

_- Sport- & Freizeitmöglichkeiten_

 Sportplatz ahs Bruck (3 Gehminuten)

 Murinsel Stadion (18 Gehminuten

_-Kirche_

 Stadtpfarrkirche Bruck (9 Gehminuten)

_-diverse Cafés & Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar_

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht bei dem Bauteil Fraunedergasse der Klasse B (30,2 kWh/m2A), bei dem Bauteil Grabenfeldstraße der Klasse B (28,6 kWh/m2A) und bei dem Bauteil Ottokar-Kernstock-Straße der Klasse B (29,0 kWh/m2A).

 

Gerne steht Ihnen Herr Florian Stalzer für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0664 221 314 2 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?

Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 50m
Apotheke 50m
Krankenhaus 1.475m

Kinder & Schulen
Schule 150m
Kindergarten 550m
Universität 6.800m

Nahversorgung
Supermarkt 175m
Bäckerei 100m
Einkaufszentrum 250m

Sonstige
Bank 25m
Geldautomat 25m
Post 125m
Polizei 3.700m

Verkehr
Bus 25m
Autobahnanschluss 850m
Bahnhof 950m
Flughafen 7.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap