Top - Willkommen Zuhause - großzügiges, exklusives Familienanwesen im Herzen des Salzburger Lands - Haus zum Kauf in 5511 Hüttau

NEU - Willkommen Zuhause - großzügiges, exklusives Familienanwesen im Herzen des Salzburger Lands

Haus zum Kauf in 5511 Hüttau / Objektnummer: 6013/535 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Das wunderschöne, sehr ruhig gelegene Haus wurde in klassischem Landhausstil mit Walmdach errichtet und seitdem laufend weiter renoviert und von seinen Besitzern liebevoll gepflegt. Auf 560 m2 Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder zB auch für Wohnen und Arbeiten. Gepflegte Böden, eine tolle Küche, ein schönes Stiegenhaus, zahlreiche Terrassen, der wunderschöne Garten mit traumhafter Aussicht in die Bergwelt und die herrliche Alleinlage bezaubern auf den ersten Blick.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus vorstellen zu dürfen.

Allgemeine Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sonstiges:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +66475007313 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an klaus.lendl@swisslife-select.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/ wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE:

Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

Finanzierung: Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.

BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke 6.500m
Arzt 6.500m
Klinik 9.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 6.500m
Einkaufszentrum 5.500m

Sonstige
Geldautomat 6.500m
Bank 6.500m
Post 1.000m
Polizei 6.000m

Verkehr
Bus 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Besser geht es nicht: Für das Familienanwesen spricht die Ruhelage, sowie großartige Freizeit, Sport- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Hier schlägt das Wander- Skifahrerherz höher. Perfekte Infrastruktur in der näheren Umgebung , Nahversorger, Schulen. Die Stadt Salzburg ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto, St. Johann im Pongau in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Autobahn ist in ca.10 Minuten erreichbar.

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Preisdetails

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

6013/535

Objekttyp:

Haus

Keller Fläche:

199 m²

Wohnfläche:

560 m²

Nutzfläche:

758 m²

Grundstücksfläche:

2.476 m²

Gartenfläche:

2.476 m²

Stockwerk:

-3

Baujahr:

1970

Letzte Sanierung:

2001

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Bad:

Dusche, Badewanne

Gäste-WC

Sauna

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Garage

Außenparkplatz

Fahrradraum

Abstellraum

Zentralheizung

WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

133.20 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.80

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

01.12.2024

Swiss Life Select Österreich GmbH

Klaus Lendl Swiss Life Select Olympiastraße 17/4.OG 6020 Innsbruck

Sales Manager

klaus.lendl@swisslife-select.at
+43512393088