Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1150 Wien
Beschreibung
Dieser wunderschöne Neubau bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohngefühl wünschen. Die Wohnungen sind die perfekte Wahl für Paare oder Familien, die den urbanen Lebensstil in vollen Zügen genießen wollen.
Ihre Traumwohnungen befinden sich in einem neuwertigen Zustand und bieten Ihnen ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die großen Fenster ermöglichen viel Lichteinfall und bieten einen herrlichen Blick auf die direkte Umgebung.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhaften Wohnungen in 1150 Wien.
Highlights
* geräumige Schlafzimmer im Altbaustil
* modernes Badezimmer mit Badewanne
* elegantes stilvolles Ambiente
Ausstattungsstandards
* Einbauküche
* Parkett
* Personenaufzug
* Zentralheizung
Wohnung Top 5:
Die Wohnung mit ca. 81,97 m² Wohnfläche liegt im Mezzanin und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
* Vorraum
* Separate Kochnische mit hochwertigen Einbaugeräten
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
* Separates WC
* Schlafzimmer
* Kabinett
* Wohnzimmer
* Abstellraum
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 449.000,00 €.
Die Käuferprovision beträgt 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 114,33 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Lucas Carlsen sehr gerne unter lucas.carlsen@teamneunzehn.at sowie unter +43 664 399 10 10 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 175m
Klinik 475m
Krankenhaus 1.025m
Kinder & Schulen
Schule 50m
Kindergarten 175m
Universität 350m
Höhere Schule 1.450m
Nahversorgung
Supermarkt 150m
Bäckerei 100m
Einkaufszentrum 925m
Sonstige
Geldautomat 425m
Bank 425m
Post 400m
Polizei 325m
Verkehr
Bus 75m
U-Bahn 425m
Straßenbahn 100m
Bahnhof 425m
Autobahnanschluss 3.775m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Henriettenplatz, Mariahilfer Straße, Roas-Barach-Park, Westbahnhof
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 449.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.214,76 €
- Betriebskosten netto:
- 218,72 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1696504
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 81,97 m²
- Nutzfläche:
- 81,97 m²
- Gesamtfläche:
- 81,97 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1828
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 114.33 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.50
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.02.2032
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # SteWoBe1 GmbH
Lucas Carlsen
Immobilienvermittlung
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