NEU - Willkommen in der Südstadt! On top im 9. Stock liegt diese außergewöhnliche Wohnung mit Balkon!
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Beschreibung
WILLKOMMEN IN DER SÜDSTADT! ON TOP IM 9. STOCK LIEGT DIESE AUSSERGEWÖHNLICHE WOHNUNG!
Die Wohnung bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Das großzügige Raumprogramm mit 98m² überzeugt mit angenehm viel Platz für Individualität und Ihre Wohnträume. Stockwerk. Die charaktervolle Wohnung, empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Kochgenuss mit Traumhaften Ausblick erleben Sie in der separaten Küche.
Das Schlafzimmer bietet Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die weiteren beiden Zimmer sind mit ihrer Größe individuell als Kinderzimmer, als auch als Ankleidezimmer und/oder als Arbeitszimmer nutzbar. Entspannung pur vermittelt das schlicht-elegante Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.
Die Wohnung wird nicht möbliert übergeben.
Auf der Loggia erleben Sie die Sonne von morgens bis abends bei zauberhaftem Ausblick über die Südstadt.
Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden.
Infrastruktur:
- Kinderspielplatz, Golfplatz 50 m
- Hofer, Billa, Dehner, Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Volksschule 100 m
- BUS Richtung U6 Siebenhirten und
- BUS Richtung Bahnhof Mödling in Geh nähe
- A21 und A2 ca. 1 km
Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/124 9313 [tel:00436601249313] zur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 8.500m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.500m
Straßenbahn 5.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Das großzügige Raumprogramm mit 98m² überzeugt mit angenehm viel Platz für Individualität und Ihre Wohnträume. Stockwerk. Die charaktervolle Wohnung, empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Kochgenuss mit Traumhaften Ausblick erleben Sie in der separaten Küche.
Das Schlafzimmer bietet Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die weiteren beiden Zimmer sind mit ihrer Größe individuell als Kinderzimmer, als auch als Ankleidezimmer und/oder als Arbeitszimmer nutzbar. Entspannung pur vermittelt das schlicht-elegante Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.
Die Wohnung wird nicht möbliert übergeben.
Auf der Loggia erleben Sie die Sonne von morgens bis abends bei zauberhaftem Ausblick über die Südstadt.
Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden.
Infrastruktur:
- Kinderspielplatz, Golfplatz 50 m
- Hofer, Billa, Dehner, Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Volksschule 100 m
- BUS Richtung U6 Siebenhirten und
- BUS Richtung Bahnhof Mödling in Geh nähe
- A21 und A2 ca. 1 km
Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/124 9313 [tel:00436601249313] zur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 8.500m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.500m
Straßenbahn 5.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Freizeitzentrum Südstadt und Golfplatz
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.104,64 €
- Betriebskosten netto:
- 189,35 €
- Heizkosten netto:
- 132,13 €
- Umsatzsteuer:
- 97,91 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 6911
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 9 m²
- Wohnfläche:
- 89 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 9
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Möbliert
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 57.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.25
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 03.02.2030
Wohn3 Team GmbH
Denis Gimbel
Immobilienfachberater