Wels | Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | Innenhofausrichtung | überdachter Parkplatz
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Beschreibung
Die charmante Eigentumswohnung mit einer Wohnnutzfläche von knapp 60m² zzgl. Balkon befindet sich im 2. und somit obersten Stockwerk eines Wohnhauses an der Linzer Straße in Wels.
Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Ein einladender Wohnbereich mit angrenzender Küche schafft eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den innenhofseitig ausgerichteten Balkon, der sich ideal für entspannte Sonnenstunden an der frischen Luft eignet.
Die Wohnung verfügt über einen überdachten Autostellplatz, der vor Wind und Wetter schützt und zusätzlichen Komfort bietet. Ein geräumiges Kellerabteil bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und ebenfalls sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule, FH, Freizeiteinrichtungen, Restaurants und Cafés in Kürze erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Matz unter der Telefonnummer +43 660 86 80 357 zur Verfügung. Oder gerne auch per Email an kerstin.matz@swisslife-select.at.
_Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei einigen Fotos um Visualisierungen - Beispielbilder handelt._
_Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten._
Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/ wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.
Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.
UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.
BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.250m
Apotheke 1.250m
Klinik 2.250m
Krankenhaus 2.250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 750m
Universität 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 2.250m
Flughafen 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Ein einladender Wohnbereich mit angrenzender Küche schafft eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den innenhofseitig ausgerichteten Balkon, der sich ideal für entspannte Sonnenstunden an der frischen Luft eignet.
Die Wohnung verfügt über einen überdachten Autostellplatz, der vor Wind und Wetter schützt und zusätzlichen Komfort bietet. Ein geräumiges Kellerabteil bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und ebenfalls sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule, FH, Freizeiteinrichtungen, Restaurants und Cafés in Kürze erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Matz unter der Telefonnummer +43 660 86 80 357 zur Verfügung. Oder gerne auch per Email an kerstin.matz@swisslife-select.at.
_Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei einigen Fotos um Visualisierungen - Beispielbilder handelt._
_Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten._
Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/ wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.
Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.
UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.
BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.250m
Apotheke 1.250m
Klinik 2.250m
Krankenhaus 2.250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 750m
Universität 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 2.250m
Flughafen 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 159.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 156,48 €
- Heizkosten netto:
- 52,82 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6013/483
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 4 m²
- Wohnfläche:
- 58 m²
- Zimmer:
- 2
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1996
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Badewanne
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenparkplatz
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 68.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.69
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 24.08.2030
Swiss Life Select Österreich GmbH
Kerstin Matz
selbständige Immobilienmaklerin