Top - WELCOME HOME! SANIERTE gemütliche 1-Zimmerwohnung mit Balkon im 18.Wiener Gemeindebezirk zu verkaufen - Nähe Währinger Straße - Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 295.000 €

WELCOME HOME! SANIERTE gemütliche 1-Zimmerwohnung mit Balkon im 18.Wiener Gemeindebezirk zu verkaufen - Nähe Währinger Straße

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 295.000 € / Objektnummer: 14991 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine helle, generalsanierte 1-Zimmerwohnung mit Hoflage!

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit glatter Fassade und Personenaufzug. Sie verfügt über ein Zimmer mit idealer Größe, einem Badezimmer mit _Badewanne_ und _WC_ sowie einem Abstellraum. Die großen Fenster und der Balkon, welcher nach Osten gerichtet sind machen die Wohnung hell und freundlich. Der neu verlegte Parkettboden lässt die Wohnung hochwertig wirken. Das Badezimmer und WC wurden stylisch renoviert und verfügen über neue Armaturen.

Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Des Weiteren gibt es in dem Mehrfamilienhaus eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie eine Tiefgarage. Zu der Wohnung wird ein Stapelparker mitverkauft, unten EUR 7.000,-- und oben EUR 12.000,--

Raumaufteilung:

* Eingangsbereich
* Zimmer
* Badezimmer mit Wanne und WC
* Abstellraum

Außerdem stehen in dem Objekt weitere Wohnungen zur Verfügung, über die Sie Herr Büttner, BSc. ebenfalls gerne aufklärt:

* Top 01; Geschäftslokal; 55 m²; 199.000€
* Top 03; 45 m²; 1-Zimmerwohnung; 285.000€
* Top 05; 44 m²; 1-Zimmerwohnung; 285.000€
* Top 08; 45 m²; 1-Zimmerwohnung; 289.000€
* Top 10; 44 m²; 1-Zimmerwohnung; 295.000€
* Top 12; 54 m²; 2-Zimmerwohnung; 329.000€
* Top 13; 45 m²; 1-Zimmerwohnung; 299.000€

Bitte melden Sie sich gerne jederzeit unter 0660 636 5858 [tel:06606365858]!

Lage:

Die Wohnung liegt in der Mitterberggasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Billa, Penny, Eurospar und Hofer. Ein BIPA sowie eine Apotheke ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien befindet sich direkt ums Eck. Die U6 "Michelbeuern-AKH" ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Der schöne Türkenschanzpark ist etwa eine Viertelstunde fußläufig entfernt und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Öffentliche Verkehrsmittel

- Straßenbahnlinie: 9, 42

- U-Bahn U6 "Michelbeuern-AKH" (1km entfernt)

_Nebenkosten: _

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mitterberggasse, 1180 Wien

Preisdetails

Kaufpreis:

295.000,00 €

Kaufpreis/m²

6.689,34 €

Betriebskosten netto:

94,53 €

Heizkosten netto:

37,10 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

14991

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

2,4 m²

Wohnfläche:

44,1 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Letzte Sanierung:

2023

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Fahrstuhl

Wohnküche / offene Küche

Bad:

Badewanne

Tiefgarage

Fahrradraum

Abstellraum

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

63.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.23

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

21.08.2033

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