Vollausgestattete Galerie-Wohnung bei BULME Graz
Beschreibung
Bei diesem außergewöhnlichen Objekt handelt es sich um eine herrliche ausgerichtete (Ost/West) und liebevoll sanierte Altbauwohnung mit Galerie (nicht in der Nutzfläche berücksichtigt)
Raumaufteilung:
Vorraum, Badezimmer mit WC und Wanne, Wohn-/Essküche, Galerie.
Die klimatisierte Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, angrenzend an eine parkähnliche Grünanlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt besoders geeignet für Anlage, Tierliebhaber und Individualisten.
Die hier angebotene Wohnung wurde bereits aufwendig saniert und ist bis 30.04.2027 befristet vermietet. Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:
Neue Fenster inkl. Verdunkelungsrollos
Klimaanlage
Kaminsanierung
Neue Böden
Neue Türen inkl. neuer Eingangstüre
Neue Sanitär-Installationen (Wand)
Neue Küche
Neuer Boiler (EHT 120 L)
uvm.
Ein besonderes Highlight ist die bereits vorliegende Genehmigung sämtlicher Hauseigentümer zum Ausbau einer Terrasse im Ost- und/oder Westseitigen Bereich der Wohnung.
Die Wohnung wird voll möbliert übergeben.
Ein zusätzlicher Abstellraum samt Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine befindet vor der Wohnungstüre.
Lage und Verkehrsanbindung
ruhig, gute Verkehrsanbindung
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1,00 €
- Betriebskosten netto:
- 81,36 €
- Heizkosten netto:
- 56,87 €
- Preisinfos:
- nach Vereinbarung
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% MwSt.
Fakten
- Objektnummer:
- O2100161203
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 37,91 m²
- Lagerfläche:
- 2 m²
- Gesamtfläche:
- 37,91 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Möbliert
- Fernwärme
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 98.50 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 98.50 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Hausverwaltung & Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
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