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Villa mit Zubaupotenzial

Haus zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 899.000 € / Objektnummer: 141/77756 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Die Sanierung der Außenfassade sowie der Metallteile und der Innenwände wurde im Juni 2023 abgeschlossen. Das Dachgeschoß würde Platz für ein geräumiges Schlafzimmer bieten. Eine Küche ist nicht vorhanden. Der Garten wird in einem sehr gepflegten Zustand übergeben Gemäß der vorliegenden Studie vom November 2022 kann das bestehende Einfamilienhaus um rd. 60 m² erweitert werden, sodass eine Wohnnutzfläche von insgesamt 243 m² erzielbar ist. Der Einbau von einem Pool ist möglich. Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, grüner Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks. In nur 5 Gehminuten gelangt man zur Straßenbahnlinie 60 mit direkter Verbindung nach Hietzing. Durch die Nähe zum Lainzer Tiergarten (erreichbar mit der Buslinien 56 A & 56 B) ist die Liegenschaft besonders für Familien sehr attraktiv.

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Preisdetails

Kaufpreis:: 899.000,00 €
Kaufpreis/m²: 4.682,29 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3%

Fakten

Objektnummer:: 141/77756
Objekttyp:: Haus
Wohnfläche:: 192 m²
Grundstücksfläche:: 473 m²
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Rustler Immobilientreuhand

Magdalena Eitzinger

Immobilienmaklerin

eitzinger@rustler.eu
+43 676 834 34-681
01 / 894 97 49 / 681

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