Villa! Indoorpool, enormes Potential!
Beschreibung
Die Kurzinformation für eilige Leser
* Einfamilienhaus auf einem ca. 1600m2 großen Grund!
* Massivbauweise, Baujahr 1981
* Rund 195m2 Wohnfläche
* Großer, schön ausgebauter Keller
* Garage die Platz für 2 PKW's bietet + Carport mit 2 Stellplätzen
* Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Nahversorger in direkter Nähe!
* Terrasse mit Wintergarten
* Indoorpool
* Sehr gepflegter, schön angelegter Garten
* Drohnenflug im Anhang!
* Wärmepumpe - ca. 5 Jahre alt
* Brunnen
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Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unseres Abgeber wird darum gebeten, Ihre Anfrage nur mit vollständigem Namen, Email und Telefonnummer zu senden.
Detailunterlagen
Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar.
Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Das gepflegte Familienhaus befindet sich in der Marktgemeinde Kottingbrunn und liegt ca. 30 km südlich von Wien in der Thermenregion des südlichen Wienerwaldes im Bezirk Baden. Die Nähe zu Baden und Wien macht Kottingbrunn zu einer beliebten Wohngegend. Die Ortschaft bietet für alle Altersgruppen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Neben zahlreichen Optionen zur sportlichen Entfaltung bietet die Gemeinde auch ein breites Kulturangebot. Als beliebtes Ausflugsziel ist vor allem das Wasserschloss Kottingbrunn mit dem Museum und der Kapelle zu nennen. Kottingbrunn eignet sich ideal als Wohnort für junge Familien, da es sowohl Krabbelstuben, Kindergärten sowie diverse Schulen gibt. Zahlreiche Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 949.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7190
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 142 m²
- Wohnfläche:
- 195,8 m²
- Nutzfläche:
- 447,81 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.644 m²
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 1981
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenbereich
4immobilien
Markus Dassler
Geschäftsführer & staatlich konzessionierter Immobilienmakler