Villa in Top Lage mit wunderschönem Ausblick und großem Grundstück
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Villa in 1190 Wien.
Auf dem rund 4.561 m² großen Grundstück befindet sich ein großes Haus mit Terrasse, Balkon und Carport. Das Grundstück teilt sich in ca. 655 m² Gartenfläche und 3786 m² Waldfläche.
Das Objekt liegt an der Grenze zu Niederösterreich und vom Wohnzimmer und Balkon aus haben Sie einen schönen Weitblick Richtung Langenzersdorf. Hinter Ihnen liegt der Leopoldsberg mit eigener Waldfläche, manchmal läuft hier sogar ein Reh vorbei.
Wichtigsten Infos:
* Baujahr: 2005
* Grundstücksgröße: ca. 4.561 m²
* Hanglage
* 3.786 m² Waldfläche
* Nutzfläche: 145,32 m² + 92,58 m² ausgebautem Keller
* Zimmeranzahl: 4
* Ausrichtung: Nordost, Südwest
* Ebenen 3
* 2 Stellplätze (Carport)
* Möbliert: Küche, Bad
Lage:
In 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Bahnhof Klosterneuburg-Weidling. Von dort sind Sie öffentlich in ca. 30 Minuten im Stadt Inneren.
Schulen, Kindergärten, ebenso wie Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte und Nahversorger befinden sich etwa 1-3 km entfernt von der Liegenschaft.
Für nähere Auskünfte zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!
Hier [https://vr-easy.com/26232/] klicken für den virtuellen Rundgang.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter bm@griha.at oder 0664 / 121 72 50 [tel:06641217250] Beatrice Marold, Gebrüder Riha Immobilien
_Irrtümer und Änderungen vorbehalten!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Kahlenberg, Leopoldsberg
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.250.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6652
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 3,64 m²
- Nutzfläche:
- 237,9 m²
- Grundstücksfläche:
- 4.561 m²
- Gartenfläche:
- 4.441 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2005
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Carport
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 90.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.09
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 15.08.2033
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