Vermietete Garconniere für Anleger!
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Beschreibung
Kleine, aber feine Wohnung mit verglaster Loggia in Zentrumsnähe von Maria Enzersdorf zu verkaufen!
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wird der derzeit vermietet - bietet sich also für Anleger perfekt an.
Im ersten Liftstock gelegen verfügt die modern ausgestattete Wohnung über ein Vorzimmer mit Abstellraum, ein sehr großzügiges Badezimmer mit Waschtisch, Duschkabine, Toilette und (bereits vorhandender!) Waschmaschine. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in die offene Küche mit Vollausstattung (Kühlschrank, Herd, Ceranplatte, Geschirrspüler, etc....). Die ca. 6m2 Loggia wurde mit modernen Schiebeelementen verglast, die bei Bedarf über die gesamte Länge zusammengeschoben werden kann, sodass die Loggia komplett offen ist. Hinzu kommt ein geräumiges Kellerabteil.
Nützen Sie die Chance für eine Besichtigung und kontaktieren Sie mich umgehend. Ich freue mich schon darauf, Ihnen die Wohnung im Detail persönlich vorstellen zu dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Höhere Schule 2.750m
Universität 10.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.250m
Einkaufszentrum 1.750m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 4.250m
Straßenbahn 4.250m
Bahnhof 1.250m
Autobahnanschluss 2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wird der derzeit vermietet - bietet sich also für Anleger perfekt an.
Im ersten Liftstock gelegen verfügt die modern ausgestattete Wohnung über ein Vorzimmer mit Abstellraum, ein sehr großzügiges Badezimmer mit Waschtisch, Duschkabine, Toilette und (bereits vorhandender!) Waschmaschine. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in die offene Küche mit Vollausstattung (Kühlschrank, Herd, Ceranplatte, Geschirrspüler, etc....). Die ca. 6m2 Loggia wurde mit modernen Schiebeelementen verglast, die bei Bedarf über die gesamte Länge zusammengeschoben werden kann, sodass die Loggia komplett offen ist. Hinzu kommt ein geräumiges Kellerabteil.
Nützen Sie die Chance für eine Besichtigung und kontaktieren Sie mich umgehend. Ich freue mich schon darauf, Ihnen die Wohnung im Detail persönlich vorstellen zu dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Höhere Schule 2.750m
Universität 10.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.250m
Einkaufszentrum 1.750m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 4.250m
Straßenbahn 4.250m
Bahnhof 1.250m
Autobahnanschluss 2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Ortszentrum
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Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 139.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 99,12 €
- Heizkosten netto:
- 33,17 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 310030
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 39 m²
- Zimmer:
- 1
- Baujahr:
- 1968
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2008
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Möbliert
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 67.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.76
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.12.2029
Friends Immobilien GmbH
Florian Heckl, MBA
Immobilienmakler