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NEU - * * * VERMIETET * * * Moderne Wohnung mit Küche und Tiefgaragenplatz im Stockhofviertel

Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 904,01 € — Reserviert / Objektnummer: 5950/3842 — Reserviert / Bilder / Pläne / Lageplan /

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* * * VERMIETET * * * Moderne Wohnung mit Küche und Tiefgaragenplatz im Stockhofviertel
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Beschreibung

Moderne Wohnung mit Küche und Tiefgaragenplatz  im Stockhofviertel
Das Mehrparteienhaus wurde 2014 erbaut und liegt in zentraler Lage zur Linzer City. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz Nr. 6 sowie ein Kellerabteil mit der Nr. 19. Die moderne Ausstattung sorgt für absolutes Wohlfühlambiente. Durch die großen Fenster ist die Wohnung von Tageslicht durchflutet. Die großzügige Loggia lädt zu entspannten Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Für den Frischluftfaktor sorgt der naheliegende Bauernbergpark und offeriert spontane Spaziergänge. Das Bad bietet eine Badewanne und Tageslicht. 

Raumaufteilung
- Vorraum - separates WC - Bad - offene Wohn/Ess/Küche - Zimmer - - Schlafzimmer - Loggia

Lage
Das Mehrparteienhaus liegt im Stockhofviertel. Sie erreichen die Landstraße in 10 Gehminuten. Alle Notwendigkeiten für den Alltag befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus oder Straßenbahn sind zu Fuß zu erreichen, somit sind Sie perfekt an das Verkehrsnetz angebunden.

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung.
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen 
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME,ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin , dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden . Irrtümer , Druckfehler und Änderungen vorbehalten.     Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden , können wir keine Haftung übernehmen . 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 1.000m
Klinik 1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Flughafen 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss

Plan 1

Preisdetails

Gesamtmiete:
904,01 €
Betriebskosten netto:
148,92 €
Umsatzsteuer:
14,89 €
Kaution:
2.712,03 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
5950/3842 — Reserviert
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
54,05 m²
Loggia Fläche:
12,19 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2014
Verfügbarkeit:
Reserviert

Ausstattungen

Fahrstuhl
Bad:
Badewanne
Tiefgarage
Fernwärme
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
44.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.66
Klasse fGEE:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
07.09.2024
Thomas Girkinger akad.IM

Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Thomas Girkinger akad.IM

office@girkinger-immobilien.at
+43 664 386 26 80
+43 732 77 52 00