Verlockendes Panorama: Wunderschöne Drei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Glanzing
Beschreibung
Stille und Bewegung – ein Ort, wie er leibt und lebt. Das repräsentative Doppelhaus mit 19 Einheiten fügt sich nahtlos in die historisch und modern bebaute Nachbarschaft ein.
WEINBERG-PANORAMA
Das dreigeschossige zeitgenössische Doppelhaus hat viel zu bieten: großzügige Freiflächen, Panoramaverglasung inklusive Schiebetüren und offene Wohnräume mit optimalen Grundrissen.
LIVING GLANZING glänzt mit vielfältigen Wohnungstypen und dem herrlichen Wiener Umland. Außerdem ist es mehr als eine gute Ausgangslage. Singles, Paare und Familien finden hier ideale Lebensbedingungen vor. Das Gebäudeensemble beinhaltet mehrere Wohnungsvarianten: klassische Etagenwohnungen mit Balkon oder Loggia, Dachgeschosswohnungen mit Terrasse und großzügige EG-Wohneinheiten mit Eigengärten.
Die Vorzüge der ruhigen Grünlage sind mit den Annehmlichkeiten des großbürgerlichen Wohnens verbunden. Sonne, Licht und Luft sowie die kulturell aufgeladene Umgebung steigern die Lebensqualität.
Besuchen Sie unsere Projektwebsite www.livingglanzing.at [https://livingglanzing.at/]
_Irrtümer und Änderungen vorbehalten!_
Diese großzügige Terrassenwohnung erstreckt sich über 85m² und bietet eine geräumige Freifläche von 16m², mit atemberaubenden Fernblicken und einer Panoramaverglasung, die durch Schiebetüren ergänzt wird. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein, während Sie die Ruhe und die weiten Ausblicke genießen können, um dem Trubel der Stadt zu entkommen. Die Vorzüge dieser ruhigen Grünanlage sind mit den Annehmlichkeiten des großbürgerlichen Wohnens verbunden. Sonne, Licht und frische Luft sowie die kulturell reiche Umgebung tragen zur Steigerung der Lebensqualität bei.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 400m
Apotheke 650m
Klinik 1.450m
Krankenhaus 1.975m
Kinder & Schulen
Schule 650m
Kindergarten 550m
Universität 1.550m
Höhere Schule 1.700m
Nahversorgung
Supermarkt 650m
Bäckerei 475m
Einkaufszentrum 2.825m
Sonstige
Geldautomat 650m
Bank 650m
Post 900m
Polizei 1.125m
Verkehr
Bus 225m
Straßenbahn 450m
U-Bahn 2.425m
Bahnhof 1.925m
Autobahnanschluss 3.725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
DIE RUHE VON GRÜNEN OASEN Der im Stil eines englischen Landschaftsgartens gehaltene Pötzleinsdorfer Schlosspark gehört zu den bedeutendsten gartenarchitektonischen Denkmälern Österreichs. Er beherbergt zwei Teiche, einen griechischen Tempel, Lusthäuser, Vogelhäuser, Belustigungsplätze und eine Badegrotte. Unter anderem das „Singende Quartett“, das nach dem Brand des Ringtheaters (1881) in den Park übergesiedelt wurde. Internationale Schulen, Diplomaten, Kosmopoliten und städtische Originale. Allesamt sind sie hier anzutreffen und dementsprechend gut auch die kommenden Generationen untergebracht. Auf höchstem Niveau, mit unterschiedlichen Schwerpunkten, ist das Bildungsspektrum breit und für alle Altersgruppen gestreut. Viele Wege führen durch die umliegenden Weinberge und Kulturlandschaften. Ein guter Anfang ist Neustift am Walde: malerische Gegend, idyllische Innenhöfe und Stüberl.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 999.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 3940
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 9,01 m²
- Keller Fläche:
- 3,48 m²
- Wohnfläche:
- 85,38 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 3
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 38.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.79
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 25.06.2029
Piment Immobilien & Investment GmbH
Nicole Schuster
Immobilienberatung
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