Top - VERKAUFT: Elixhausen: 2.Zi.-Wohnung mit Gartenanteil (Top 2) - Wohnung zum Kauf in 5161 Elixhausen

NEU - VERKAUFT: Elixhausen: 2.Zi.-Wohnung mit Gartenanteil (Top 2)

Wohnung zum Kauf in 5161 Elixhausen / Objektnummer: 1818 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Stadt.nah: 2.Zi.-Wohnung mit Gartenanteil (Top 2) in Elixhausen zu verkaufen. Wir freuen uns Ihnen in zentraler Lage von Elixhausen insgesamt fünf 2.Zi.-Wohnungen zum Kauf anbieten zu können. Das Gebäude wurde ca. 1975 erbaut und im Jahre 2016 umfassend generals saniert (Fenstertausch, WDVS, neue Badezimmer, Böden, Küchen). Die gegenständliche Wohnung Top 2 befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38,31m². Neben einem Vorraum stehen ein Abstellraum, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer sowie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Auf der selben Ebene befindet sich der zur Wohnung zugehörige Gartenanteil im Ausmaß von ca. 74m². Ein zusätzlicher Abstellraum (ca. 3,08m²) im Erdgeschoss rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Highlights im Überblick: - Gemütliche 2.Zi.-Wohnung in zentraler Lage von Elixhausen - 2016 umfassend saniert - ca. 38,31m² Wohnfläche - ca. 74m² privater Garten - sonnige Hanglage - Parkplätze ausreichend vorhanden - befristet vermietet bis 30.04.2024 Ein PKW Stellplatz ist verpflichtend für € 8.000.- zu erwerben. Weitere Stellplätze können bei Bedarf erworben werden. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in sonniger, zentraler Lage direkt im Zentrum des Ortsgebietes von Elixhausen, unweit des Gemeindeamtes und des Hotel Gmachl. Lebensmitteleinzelhandel (Billa), Apotheke, Friseur, Gastronomie etc. befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Haltestellen von öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Auto erreichen sie in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt Salzburg-Nord, das Stadtzentrum von Salzburg sowie den Obertrumersee. Mit dem Fahrrad gibt es ebenfalls die Möglich über verkehrs-beruhigte Nebenstraßen und Radwege schnell in das Salzburger Stadtzentrum zu gelangen. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	62.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.03

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Preisdetails

Betriebskosten netto:

203,00 €

Heizkosten netto:

83,00 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

1818

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

3,08 m²

Wohnfläche:

38,31 m²

Gartenfläche:

74 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

ca. 1975

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert

Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB:

62.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.03

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

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