VERKAUFT!
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Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese - ca. 35 Minuten von der Wien-Stadtgrenze entfernte - Liegenschaft in der Schulstadt Hollabrunn. Der Ort hat sich in den letzten Jahren aber auch als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre und bester Wohnqualität genießen? – genau das finden Sie hier! In diesem von Sonne durchfluteten und mit einer großzügigen Raumaufteilung ausgestatteten Objekt finden Sie ein wahres Paradies für die ganze Familie sowie Hobbywerker. Dieses sofort einzugsbereite und teilmöblierte Einfamilienhaus präsentiert sich auf zwei Etagen mit ca. 202 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 134 m² Nutzfläche - hier findet man einen Kellerbereich mit Hallenbad (ca.114 m²) sowie eine (ca. 20,4 m²) große Garage. Das Gebäude wurde ca. 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtet und wurde in den letzten Jahren vom Eigentümer liebevoll gepflegt. Damit das Haus auf den heutigen Stand gebracht wird, bedarf es, je nach Geschmack, noch Modernisierungsmaßnahmen. Die Fenster sind aus Kunststoff, 2-fach verglast und mit Fliegengitter sowie Außenrolläden ausgestattet (diese sind elektrisch, lediglich die im Bad, Toilette und in der Küche sind mit der Schnur zu betätigen). Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gaszentralheizung und die Elektrik entspricht den heutigen Anforderungen. Das großzügige und offene Raumprogramm ist bis ins kleinste Detail rational konzipiert. Im Obergeschoss befinden sich der Vorraum mit Garderobe, das Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zur Terrasse, die Küche, der Abstellraum, drei Schlafzimmer, der geräumige und zentrale Gang sowie die Toilette und das Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich mehrere weitere Lagerräume, der Technikraum, Waschraum, Toilette, Dusche, ein Hallenbad und die Garage. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet drei weitere Schlafräume, eine Küche und eine Toilette. Dieser Bereich ist aber schon seit längerer Zeit nicht mehr bewohnt worden und müsste erst wieder modernisiert werden, um ihn auf den heutigen Standard zu bringen. Alle Wohnräume sind mit Parkett und die Sanitärräume mit Fliesen verlegt. Mit diesem sonnigen Grundstück finden Sie eine wahre Ruheoase. Eine überdachte Terrasse, ein Tresor und eine der besten Wohnlagen in Hollabrunn runden unser Angebot ideal ab! Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 425.000,00 €
- Preisinfos:
- Verhandlungsbasis
- Provision:
- 3.00 %
Fakten
- Objektnummer:
- 238
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 114,4 m²
- Wohnfläche:
- 202 m²
- Nutzfläche:
- 336 m²
- Grundstücksfläche:
- 867 m²
- Zimmer:
- 7,5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- ca. 1980
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Möbliert
- Garage
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
RE/MAX GOLD
Jasmina Ibrahimbegovic