Top - Urbane Gaststätte in toller Lage - Lager zum Kauf in 8442 Kitzeck im Sausal - Kaufpreis: 1.100.000 €

NEU - Urbane Gaststätte in toller Lage

Lager zum Kauf in 8442 Kitzeck im Sausal - Kaufpreis: 1.100.000 € / Objektnummer: 6168 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Diese urbane Gaststätte befindet sich im Herzen von Kitzeck im Sausal und besticht durch seine wunderschöne Aussichtslage.Die einzigartige Landschaft und wunderschöne Natur begeistern jedes Jahr tausende von Touristen. Eingebettet zwischen der Koralpe im Westen und der kleinen ungarischen Tiefebene im Osten, erfreuen sich die Besucher an den kulinarischen Köstlichkeiten der Region. Das im Jahr 1984 errichtete Gebäude bietet einen großzügigen Keller mit Weinlager, einem urbanen Gastraum samt schöner Terrasse, sowie ein modernes Obergeschoß, das zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Die dazugehörigen 16.800 m² landwirtschaftliche Nutzfläche bieten genug Platz um etwa seien eigenen Wein anzubauen. Wenn man der Gemeinde ein gutes Konzept vorlegt, wäre es auch möglich einen Teil der Fläche in Bauland umwitmen zu lassen. Ebenfalls ist ein Nebengebäude vorhanden, aus dem man eventuell kleine Appartments machen könnte. Falls man sich nicht gastronomisch betätigen möchte, ist es auch möglich sich landwirtschaftlich zu verwirklichen. Der Keller mit einer Größe von ca. 183 m² besteht aus einem Flaschenlager und zwei weiteren Weinlagerräumen sowie einem Manipulationsraum. Im ca. 155m² großen Erdgeschoß befindet sich der Gastronomiebereich mit 2 Gasträumen, einem Schankbereich, einer Küche, einem Lagerraum, sowie den Sanitäranlagen und einer ca. 55 m² großen Terrasse. Der moderne Wohnbereich befindet sich im Dachgeschoß und erstreckt sich auf ca. 133m². Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Wohn und Wirtschaftsgebäude mit einem Ausmaß von ca. 105m² Wohnfläche. Leibnitz ist mit dem Auto in ca. 10-15 Minuten erreichbar und nach Graz benötigt man ca. 20 Minuten. Eine öffentliche Busanbindung ist ebenfalls vorhanden. Auch für die Zukunft hat die Gemeinde Kitzeck vorrausgeplant. Der Glasfaserausbau wurde abgeschloßen und somit ist man auf dem neuesten Stand der Technik im Bereich der Telekommunikation.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	177.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Preisdetails

Kaufpreis:

1.100.000,00 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

6168

Objekttyp:

Lager

Nutzfläche:

575 m²

Grundstücksfläche:

16.803 m²

Baujahr:

1984

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

1.65

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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