++ UNSCHLAGBARER PREIS++PROVISIONSFREI++ERSTBEZUG++GROSSE WOHNUNG mit ca. 86, 9 m² ++4ZIMMER++FINANZIERUNGSBERATUNG++
Beschreibung
Diese tolle familienfreundliche Terrassenwohnung in der 1. Etage wird Sie auf
den ersten Blick verzaubern. Mit einem Kaufpreis von 315.900,00 € und einer
großzügigen Fläche von 86,9m² bietet sie Ihnen und Ihrer Familie alles, was
Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben benötigen.
Diese Wohnung ist ein Erstbezug und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, die
Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu
gestalten. Die moderne Architektur und hochwertige Ausstattung machen diese
Wohnung zu einem wahren Juwel.
Der absolute Höhepunkt dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, auf der
Sie die warmen Sommerabende mit einem Glas Wein und einem atemberaubenden
Grünblick genießen können. Diese Terrasse ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen
und den stressigen Alltag hinter sich zu lassen.
Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt - mit zwei Garagenstellplätzen haben Sie immer
genügend Platz für Ihre Autos. Und dank des Personenaufzugs können Sie bequem
und barrierefrei in Ihre Wohnung gelangen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder
Arbeitszimmer genutzt werden können. Der offene Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort,
um Zeit mit Ihrer Familie zu verbringen oder Freunde zu empfangen.
Die hochwertigen Fliesen, Parkett- und Steinböden sowie die Fußbodenheizung sorgen für
ein gemütliches und behagliches Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und
einem Fenster ausgestattet und bietet somit ausreichend Tageslicht. Hier können Sie sich
jeden Morgen wie im Spa fühlen und den Tag entspannt beginnen.
Auch die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch
den nahegelegenen Bus sind Sie schnell in der Stadt Graz. Aber auch in unmittelbarer Nähe
finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken bis
hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien.
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der exklusiven
Gemeinde in Kalsdorf bei Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und
überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Terrassenwohnung.
Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen.
http://www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 750m
Krankenhaus 10.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 750m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 8.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Straßenbahn 8.750m
Bahnhof 1.250m
Flughafen 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde Kalsdorf Zentrumsnähe. Perfekte Infrastruktur vorhanden. Alle wichtigen täglichen Wege sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Autobahnauffahrt bzw. -abfahrt Kalsdorf in 5 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel Bus, Zug in unmittelbarer Nähe.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 315.900,00 €
- Preisinfos:
- Kaufpreis exkl. 20 % UST
Fakten
- Objektnummer:
- 264279
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 6,5 m²
- Wohnfläche:
- 86,9 m²
- Nutzfläche:
- 104,1 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 37.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.70
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.08.2031
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Karl Großschädl
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
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