UNSCHLAGBAR! NEU und Erstbezug! Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in Graz - Umgebung!
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Beschreibung
UNSCHLAGBAR! NEU und Erstbezug! Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in Graz - Umgebung!
Der erste Bauabschnitt wurde bereits erfolgreich verkauft, nun geht es weiter und der zweite Bauabschnitt mit weiteren 12 Wohneinheiten rundet dieses kleine Doppelhausprojekt in Graz Umgebung optimal ab.
Diese attraktive Doppelhaushälfte in Premium-Qualität beinhaltet alles was das Herz begehrt! Genießen Sie Wohnkomfort inmitten einer Grünoase und dennoch nahe an der Stadt. Sie sind nur wenige Autominuten von Graz entfernt und können die idyllisch ländliche Umgebung dennoch in vollen Zügen genießen. Ein mehr als ca. 800m² großer Garten mit 14m² Terrasse bietet Ihnen ausreichend Platz um sich zu entfalten. Durch die perfekte Zimmeraufteilung und die optimale Größe dieser lässt sich jeder Quadratmeter gut nutzen. Derzeit ist ein Eingriff in den Grundriss noch möglich. Der Wohn-Essbereich mit großen Fenstertüren zur Terrasse wurde mit 30m² großzügig geplant. Das Badezimmer enthält eine Badewanne, Walk-In Dusche und ein Doppelwaschbecken. Toiletten sind separat jeweils im EG und OG vorhanden. Ihr neues Haus ist vollunterkellert. Die zwei Kellerräumen schaffen nochmals zusätzlich brauchbare Fläche.
HIGHLIGHTS:
* Ziegelmassiv-Bauweise mit hochwertiger Ausstattung
* 113m² Wohnfläche: Mit 4-5 Zimmer je nach Wunsch
* Der Grundriss kann aktuell noch Ihren Wünschen angepasst werden
* Idyllischer Garten mit jeweils ca. 800m²
* Effiziente Luftwärmepumpe
* Fußbodenheizung für Wohlfühlatmosphäre
* Carport mit 2 KFZ-Abstellplätzen pro Doppelhaushälfte (ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann optional erworben werden Aufpreis EUR 10.000,-)
* Vollunterkellert
* Flachdach
* Schlüsselfertig
* Sonderwünsche nach Aufpreis möglich!
* Photovoltaik mit 6m2 inkludiert.
* Kaufpreis € 439.000,- brutto exkl. Carport!
_Selbstverständlich können noch weitere Wünsche verwirklicht werden wie zum Beispiel Pool, Klima etc._
Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims.
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 7.000m
Krankenhaus 7.750m
Klinik 6.750m
Kinder & Schulen
Schule 3.000m
Kindergarten 5.750m
Universität 8.500m
Höhere Schule 8.500m
Nahversorgung
Supermarkt 3.250m
Bäckerei 3.250m
Einkaufszentrum 9.250m
Sonstige
Bank 3.250m
Geldautomat 3.250m
Post 6.500m
Polizei 7.000m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 7.500m
Bahnhof 7.250m
Autobahnanschluss 8.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Der erste Bauabschnitt wurde bereits erfolgreich verkauft, nun geht es weiter und der zweite Bauabschnitt mit weiteren 12 Wohneinheiten rundet dieses kleine Doppelhausprojekt in Graz Umgebung optimal ab.
Diese attraktive Doppelhaushälfte in Premium-Qualität beinhaltet alles was das Herz begehrt! Genießen Sie Wohnkomfort inmitten einer Grünoase und dennoch nahe an der Stadt. Sie sind nur wenige Autominuten von Graz entfernt und können die idyllisch ländliche Umgebung dennoch in vollen Zügen genießen. Ein mehr als ca. 800m² großer Garten mit 14m² Terrasse bietet Ihnen ausreichend Platz um sich zu entfalten. Durch die perfekte Zimmeraufteilung und die optimale Größe dieser lässt sich jeder Quadratmeter gut nutzen. Derzeit ist ein Eingriff in den Grundriss noch möglich. Der Wohn-Essbereich mit großen Fenstertüren zur Terrasse wurde mit 30m² großzügig geplant. Das Badezimmer enthält eine Badewanne, Walk-In Dusche und ein Doppelwaschbecken. Toiletten sind separat jeweils im EG und OG vorhanden. Ihr neues Haus ist vollunterkellert. Die zwei Kellerräumen schaffen nochmals zusätzlich brauchbare Fläche.
HIGHLIGHTS:
* Ziegelmassiv-Bauweise mit hochwertiger Ausstattung
* 113m² Wohnfläche: Mit 4-5 Zimmer je nach Wunsch
* Der Grundriss kann aktuell noch Ihren Wünschen angepasst werden
* Idyllischer Garten mit jeweils ca. 800m²
* Effiziente Luftwärmepumpe
* Fußbodenheizung für Wohlfühlatmosphäre
* Carport mit 2 KFZ-Abstellplätzen pro Doppelhaushälfte (ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann optional erworben werden Aufpreis EUR 10.000,-)
* Vollunterkellert
* Flachdach
* Schlüsselfertig
* Sonderwünsche nach Aufpreis möglich!
* Photovoltaik mit 6m2 inkludiert.
* Kaufpreis € 439.000,- brutto exkl. Carport!
_Selbstverständlich können noch weitere Wünsche verwirklicht werden wie zum Beispiel Pool, Klima etc._
Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims.
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 7.000m
Krankenhaus 7.750m
Klinik 6.750m
Kinder & Schulen
Schule 3.000m
Kindergarten 5.750m
Universität 8.500m
Höhere Schule 8.500m
Nahversorgung
Supermarkt 3.250m
Bäckerei 3.250m
Einkaufszentrum 9.250m
Sonstige
Bank 3.250m
Geldautomat 3.250m
Post 6.500m
Polizei 7.000m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 7.500m
Bahnhof 7.250m
Autobahnanschluss 8.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Lage ist einfach ein TRAUM! Mitten in der bezaubernden Gemeinde Rohrbach, welche sich nur 7km westlich von Graz befindet, entstehen neue Traumhäuser. Dabei sind Sie von Wiesen und Wäldern umgeben und können die Ruhe genießen. Dennoch erreichen Sie Graz in nur 10 Minuten mit dem Auto. Darüber hinaus gelangen Sie zu den Geschäften des täglichen Bedarfs in wenigen Autominuten.
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 439.000,00 €
- Preisinfos:
- Endverbraucher Preis!
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 262128
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 60 m²
- Wohnfläche:
- 113 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.138 m²
- Gartenfläche:
- 792 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Carport
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 44.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.67
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Marc-André Schenner
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
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