Unsanierte Wohnung zwischen Schönbrunn und Karlsplatz, Nähe U4/U6 ca. 122,13m², 4. Zimmer
Beschreibung
Unsaniert, (keinerlei Gewährleistungsansprüche für den/die Käufer)
Diese einzigartige, architektonisch ideal konzipierte Altbau-Wohnung mit 3m Raumhöhe repräsentiert die Erfüllung jedes Immobilientraumes und liegt im 1.Stock des Hauses ohne Lift.
Das freundliche, stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum direkt in das Wohnzimmer.
Vom Vorraum aus erreicht man die 2 Zimmer, in das Bad mit Dusche, Toilette, eine Küche, ein Abstellraum, ein Sauner ist komplett separat begehbar, sowie ein Kleiderraum.
Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, zwei Räumlichkeiten sind separat begehbar und das dritte Zimmer ist linker Hand durch das Zimmer begehbar, siehe Bilder.
Grundriss - Raumaufteilung:
* Vorzimmer
* Wohnzimmer
* 2.Schlafzimmer
* Kabinett
* Kleiderraum
* Küche
* Badezimmer
* Toilette
* Sauner
* Abstellraum
Die Wohnung liegt im 1.Stock ohne Lift, ist West Seite und Straßen Seite ausgerichtet.
Lage:
Längenfeldgasse U4, Niederhofstraße U6 und die Meidlinger Hauptstraße
Diese Wohnungen befinden sich in eine Seitengasse Mandelgasse, direkt gegenüber dem Park.
Die Nähe zum U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Philadelphiabrücke ermöglicht rasche Verbindungen mit vielen öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb und außerhalb Wiens. z.B. Die Badener Bahn bringt Sie - ohne umzusteigen - direkt in die Shopping City Süd. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Südosttangente und in weiterer Folge auch auf den Autobahnen Richtung Süden, Osten und Westen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahen gelegenen Fußgängerzone.
Ihr Vorteil: 3 große Zimmer, angenehm, ruhige Wohnung in bester verkehrsgünstiger Lage. Es ist eine Seitengasse, Ruhig gelegen.
Mit der U4 fahren Sie direkt von Zentrum (Karlsplatz U4) zu dieser Wohnung!
U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Wien Meidling- Philadelphiabrücke:
U4, U6, Schnellbahnen S1, S2, S3, S6, S8, S9, S15, Straßenbahnlinie 62, Badener Bahn, zahlreiche Buslinien, Bahnhof für Zugsverbindungen der ÖBB in Österreich weit.
Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen
Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der
Tel.: 069919015860 [tel:069919015860] oder unter der
E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 499.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 246,70 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 11155
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 122,13 m²
- Nutzfläche:
- 122,13 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche
- Sauna
- Abstellraum
- Etagenheizung
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 147.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.42
- Klasse fGEE:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 30.05.2031
IMMO AGENCY GmbH
Milot Bunjaku
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