Top - Ungestörtes Naturparadies mit Zugang zur Enns mit atemberaubender Aussicht! - Haus zum Kauf in 4464 Kleinreifling - Kaufpreis: 298.000 €

Ungestörtes Naturparadies mit Zugang zur Enns mit atemberaubender Aussicht!

Haus zum Kauf in 4464 Kleinreifling - Kaufpreis: 298.000 € / Objektnummer: 2812 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

In ruhiger Lage - wenige Fahrminuten von Weyer entfernt - befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus. Dieses ist nur fußläufig erreichbar, verfügt aber über einen großen Versorgungslift. Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut und ausgestattet. Es bietet Ihnen durch die praktische Größe und wohldurchdachte Raumaufteilung die idealen Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Eigenheim. Drei Ebenen ermöglichen Ihnen, die Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten. Das Erdgeschoß beinhaltet Vorraum/Garderobe, Küchen- und Essbereich, Wohnzimmer und WC, sowie ein ca 17m² großer Wintergarten. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und 2 kleine Schrankräume sowie ein Tageslichtbadezimmer mit WC. Das Haus ist zur Gänze unterkellert und ermöglicht Ihnen große Flexibilität im Alltag als Hobby-, Arbeits- oder Aufbewahrungsraum. Die Nutzfläche wird aktuell untergliedert in Hobbyraum, Technikraum, Badezimmer mit Dusche und Tauchbecken, Kellerstüberl mit Sauna für 3-4 Personen. Für einen idealen Übergang von innen nach außen sorgt der Wintergarten mit Schiebetür und Markiese. Von hier aus können Sie den wunderschönen Panoramablick ins Gebirge genießen. Ob bei einer Grillparty im Sommer oder als Nutzgarten für Obst und Gemüse, als Blumengarten - dieses Naturambiente trägt zur Erhöhung des Wohlfühlfaktors bei und bietet Ihnen herrliche Gelegenheiten, die Seele baumeln zu lassen und sich vom Alltagsstress zu erholen. Das Sensationelle an diesem Objekt ist der Zugang zur Enns! Mit dem eigenen E-Boot fahren, schwimmen oder sogar fischen ( nur mit gültiger Fischerkarte ) ist hier möglich. Zusätzlich ermöglicht Ihnen ein Überwasserbecken weitere Kosten zu reduzieren. Aufgewertet wird die großartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur Naturlandschaft mit wunderschönen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Es handelt sich hier um einen Richtpreis der sich bei mehreren Interessenten erhöhen kann. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	154.2 kWh/(m²a)

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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:

298.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

2812

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

75 m²

Wohnfläche:

138 m²

Nutzfläche:

75 m²

Grundstücksfläche:

989 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Sauna

Kabel/Satelliten-TV

Außenbereich

Energieeffizienz

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis