Top - Unbefristetes Refugium in Grünruhelage - Haus zur Miete in 3034 Maria Anzbach - Gesamtmiete: 1.694,00 €

Unbefristetes Refugium in Grünruhelage

Haus zur Miete in 3034 Maria Anzbach - Gesamtmiete: 1.694,00 € / Objektnummer: 7603/106 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Genug vom Großstadtleben?? Auf der Suche nach mehr Platz und Ruhe in Nähe zu Wien ??

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein vollunterkellerter Bungalow aus den 70er Jahren mit einer Wohnfläche von ca. 115m² samt Garage/ Werkzeug-Gerätehaus auf einem knapp 1000m² großen nahezu ebenem südwestlich orientiertem Grundstück.

Das Objekt gliedert sich in folgende Räume: derzeit teilmöbliert, Möblierung kann auf Wunsch des Mieters entfernt werden

Zentrales Vorzimmer, modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Komfortdusche, getrennter Toilette, moderner Einbauküche, einem Arbeitszimmer, 2 Schlafräumen, einem Abstellraum und einem nach Südwesten orientierten Wohnsalon mit Kachelofen mit direktem Zugang auf die ca. 25m² große Terrasse.

Von der Terrasse genießen sie zum einen den Blick über das Grundstück aber auch den Fernblick in den Wienerwald.

Im Keller finden sich gut nutzbare Hobby und Archivräume, Heizraum, Kellerstüberl, Sauna, Dusche, WC, Waschküche.

Der Keller ist mit der EG Fläche über ein Stiegenhaus verbunden, er hat noch einen direkten Zugang in den Garten.

Die Beheizung erfolgt mittels Gashauszentralheizung, zudem gibt es einen großen Kachelofen im Wohnzimmer.

Der großzügige, gepflegte, von der Straße uneinsehbare Garten mit Biotop und Gewächshaus bietet viel Platz für Gartenaktivitäten.

Ein Altobstbaumbestand, Rosen, Kräuter, Kiwi, Feigen etc. sind schon vorhanden.

Starten sie den Frühling im neuen Zuhause.

Diese Immobilie bietet genügend Platz für Wohnen/Arbeiten, Hobby und Familie.

Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse und Wohnadresse bearbeitet werden.

DANKE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 1.000m
Klinik 9.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.750m
Kindergarten 750m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.750m

Sonstige
Bank 1.750m
Geldautomat 1.750m
Post 750m
Polizei 2.250m

Verkehr
Bus 750m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in Niederösterreich und liegt in einer ruhigen Gasse oberhalb des Ortszentrums von Maria Anzbach. Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Post sowie eine Bushaltestelle und ein Bahnhof, was eine gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

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Preisdetails

Gesamtmiete:

1.694,00 €

Betriebskosten netto:

150,00 €

Umsatzsteuer:

154,00 €

Kaution:

6.000,00 €

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

7603/106

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

114 m²

Wohnfläche:

115 m²

Grundstücksfläche:

990 m²

Gartenfläche:

750 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1970

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Bad:

Dusche

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Garage

Zentralheizung

Heizofen

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

174.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.89

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis