UNBEFRISTET - Sehr helle und große Wohnung in der Algersdorfer Straße!
Beschreibung
Die lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung bietet auf zwei Etagen aufgeteilt, eine Wohnfläche von ca. 158 m² und befindet sich in einem ehemaligen Feuerwehrgebäude.
Raumaufteilung:
_1. Etage - Eingangsbereich:_
+ Großer Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur großen verglasten Loggia
+ 2 Zimmer
+ Bad mit Wanne, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Fenster
+ separate Toilette mit Handwaschbecken
+ Abstellraum
+ Vorraum mit Stiegenaufgang
+ weitere Abstellmöglichkeit unter dem Stiegenaufgang
_2. Etage:_
+ Großer Wohn- bzw. Schlafraum mit offener Dusche und Waschbecken
So lässt es sich wohnen!
+ Ausreichend Platz
+ moderner Grundriss
+ unterschiedliche Fenstergrößen, die viel Licht und Luft hereinlassen
+ Fenster im Bad - ideal zum Querlüften
+ hochwertige Keramik im Sanitärbereich
+ außenliegender Sonnenschutz - auch an der verglasten Loggia
+ schöner Holz- und Fliesenboden
+ moderne helle vollausgestattete Küche
_Aber sehen Sie sich dieses Schmuckstück einfach selber an! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne zeigen wir Ihnen diese Maisonettewohnung!_
Optimale Wohnlage
Die angebotene Liegenschaft liegt unweit der FH Joanneum Graz, des LKH Graz-West sowie des Schloss Eggenbergs. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, zB. der Bauernmarkt am Hofbauerplatz. Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet das naheliegende Freizeitzentrum - Freibad "Auster Sport- und Wellnessbad". Des Weiteren sind auch die nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte, ein Kindergarten, eine Neue Mittelschule, Restaurants sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In der Nähe des Hauses befinden sich die Buslinien 62 und 85.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Christina Dobnikar
+43 (0)664 12 13 731
ch.dobnikar@immovent.at
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.250m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
Autobahnanschluss 4.750m
Bahnhof 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.498,33 €
- Betriebskosten netto:
- 163,64 €
- Umsatzsteuer:
- 136,21 €
- Kaution:
- 4.495,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 97610
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 157,54 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 133.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.16
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.12.2023
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