NEU - ''U6 Burggasse Stadthalle "
Beschreibung
Entdecken Sie heute ein zauberhaftes Geschäftslokal im pulsierenden 15. Bezirk! Diese wunderschön renovierte Immobilie erwartet Sie an einer belebten Straße, nur einen Steinwurf von der U-Bahn, der Straßenbahn und dem Westbahnhof entfernt. Das ebenerdige Lokal bietet eine erstklassige Lage und ist derzeit als stilvolles Nageldesign-Studio eingerichtet. Doch das ist noch nicht alles – im hinteren Bereich finden Sie eine nagelneue Küche sowie ein zusätzliches WC für höchsten Komfort.
Ein geräumiger Rahmen bietet genügend Platz für Ihre Kreativität, während ein weiterer Behandlungsraum bereits für Pediküre, Maniküre und Massagen ausgestattet ist – hier können Sie Ihren Kunden ein Rundum-Wohlfühlerlebnis bieten. Dieses traumhafte Geschäftslokal steht ab sofort für Sie bereit, und der Preis für die Übernahme ist verhandelbar. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Geschäftsträume wahr werden zu lassen!
"U6 Burggasse Stadthalle"
Discover today a charming commercial space in the vibrant 15th district! This beautifully renovated property awaits you on a bustling street, just a stone's throw away from the subway, tram, and Westbahnhof. The ground floor space offers prime location and is currently set up as a stylish nail design studio. But that's not all – in the rear area, you'll find a brand-new kitchen as well as an additional restroom for utmost convenience.
English:
A spacious layout provides ample room for your creativity, while an additional treatment room is already equipped for pedicures, manicures, and massages – here you can offer your customers an all-encompassing relaxation experience. This dreamy commercial space is available for you immediately, and the price for takeover is negotiable. Seize this unique opportunity to make your business dreams come true!
Lage und Verkehrsanbindung
Bäckerei: Anker (0,41 km / 0,41 km) Felzl (0,36 km) Supermarkt Billa (0,17 km / 0,17 km) Buratino (0,20 km / 0,20 km) Durra Markets (0,24 km / 0,29 km) Drogerie Bipa (0,35 km / 0,41 km) Reform Martin (0,31 km / 0,42 km) Müller (0,33 km / 0,45 km) Bank Immo Bank (0,08 km / 0,08 km) Bawag PSK (0,32 km / 0,41 km) bank99 (0,33 km/ 0,45 km) Post Postamt (0,32 km / 0,40 km) Post Filiale 1150 (0,34 km / 0,46 km) Post Filiale 1152 (0,43km/0,52km) Kinderbetreuung Kindergarten (0,24 km / 0,27 km) Kindergarten (0,26 km / 0,28 km) Schule Berufschule Handel und Reisen (0,12 km/ 0,20 km) Berufschule Chemie, Grafik (0,16 km/ 0,27 km) Hochschule Uni Klagenfurt.IFF-Wien (0,51 km / 0,66 km) Uni Bodenkultur Wien (0,51 km / 0,67 km) Zentrum für Fernstudien (1,21 km / 1,61 km) Apotheken Apotheke zur heiligen Anna (0,09 km / 0,16 km) Apotheke in der Lugner City (0,41 km/0,41 km) Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Elfried Pichler (0,06 km / 0,06 km) Dr. Rudolf Wagenleitner (0,10 km / 0,10 km) Kinderarzt Dr. Kapetanovic Amira (0,49 km/ 0,56km) Dr.Loranth Kathrin (0,54 km/0,69 km) Bus Burggasse Stadthalle 48A (0,43 km / 0,50 km) Moeringgasse 48A (0,44 km / 0,54 km) U-Bahn Burggasse-Stadthalle U6 (0,34 km / 0,44 km) Westbahnhof U6 (0,45 km / 0,62 km) Straßenbahn Urban-Loritz-Platz 9 (0,07 km / 0,06km) Urban-Loritz-Platz 18,6(0,13 km / 0,14 km) Urban-Loritz-Platz 9 (0,11 km / 0,15 km) Bahnhof Wien Westbahnof (0,43 km/ 0,90 km)
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 948,00 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.185,00 €
- Nettomiete:
- 948,00 €
- Miete/m² netto:
- 26,93 €
Fakten
- Objektnummer:
- 24/12324
- Objekttyp:
- Sonstige
- Nutzfläche:
- 44 m²
- Zimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Letzte Sanierung:
- 2022
- Zustand:
- Teil-/vollrenoviert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 150.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.50
- Klasse fGEE:
- D
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Gültig bis:
- 09.03.2032
KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG
Katharina Klasan