U4 I großzügig und ideal geschnitten I Loggia I Fußbodenheizung I Schönbrunn zu Fuß erreichbar
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ansehnlichen Neubau zwischen Schönbrunn und der U4 Station Meidling Hauptstraße, beides ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar!
Aufgrund ihres äußerst attraktiven Grundrisses sowie den großzügig geschnittenen Zimmern ist sie sowohl für Singles als auch Pärchen ideal.
Die Highlights auf einen Blick:
* hervorragende Lage
* Loggia
* Fußbodenheizung / Kühlung ebenfalls möglich
* Echtholz-Parkettboden
* dreifach verglaste Fenster mit Außenbeschattungen
* modern verflieste Sanitärräume
* Raumthermostat in Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer
* voll ausgestattete Küche
* Schrankraum
* Lift im Haus
* Kellerabteil
* möbliert oder unmöbliert möglich
* Gemeinschafts-, Spiel- und Fahrradraum im Haus
Die großzügige Wohnfläche von fast 63m² erstreckt sich über die folgende Raumaufteilung:
* äußerst großzügiges Vorzimmer
* Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche und Ausgang auf die Loggia
* Schlafzimmer
* Schrankraum
* Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
* separates WC mit Handwaschbecken
* Abstellraum
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock.
Miete:
Die derzeitige monatliche Gesamtmiete inkl. BK und USt. beläuft sich auf 1.090,-- Euro.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Lage:
Alles, was das Herz begehrt, in Reichweite!
Die Wohnung befindet sich zwischen den beiden U4 Stationen Schönbrunn und Meidling Hauptstraße.
Schon vor der eigenen Haustür erwarten Sie ein breitgefächertes Gastronomieangebot und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die schnell erreichbare Meidlinger Hauptstraße sorgt für zusätzlichen Shoppingspaß!
Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.
Schönbrunn ca. 500m
U-Bahn:
U4 ca. 250m
U6 ca. 750m
Bus:
10A, 43A ca. 65m
57A ca. 700m
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 18047130 zur Verfügung.
www.ringsmuth.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Schönbrunn ca. 500m U-Bahn: U4 ca. 250m U6 ca. 750m Bus: 10A, 43A ca. 65m 57A ca. 700m
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.090,00 €
- Betriebskosten netto:
- 170,50 €
- Umsatzsteuer:
- 99,09 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 14293
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 62,89 m²
- Loggia Fläche:
- 3,97 m²
- Nutzfläche:
- 66,86 m²
- Gesamtfläche:
- 66,86 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2018
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 24.88 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.87
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Alexander Ringsmuth GmbH
Maja Arsic
Immobilienfachberaterin
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